Villa - Croglio

640'000.-

08.04.2026, auf immoscout24.ch

6989, Purasca

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In der faszinierenden Malcantone, Gemeinde Tresa-Croglio, Fraktion Purasca, ca. 30 Minuten mit dem Auto (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) von Lugano und nur wenige Kilometer vom Lago Ceresio, vom Lago Maggiore und von der nahegelegenen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger und grüner Lage, verkaufen wir eine interessante und große Liegenschaft von insgesamt 11'244 m² (3 Parzellen) mit großem rustikalem Gebäude, das komplett renoviert werden muss, ca. 600 m² und ca. 18 Räume auf 3 Etagen (auf Anfrage: Originalpläne, Renovierungspläne und weitere Fotos). Es handelt sich um ein ehemaliges Ristorante/Bar (Grotto) mit Wohnung, ideal sowohl als Gewerbeimmobilie als auch als Wohnimmobilie, wie z.B. ein Agriturismo oder ähnliches. Nur wenige Dutzend Meter entfernt befindet sich auch ein Depot/Lager auf 2 Etagen mit ca. 120 m². Das Eigentumsland (insgesamt 11'244 m²) ist in 3 Parzellen unterteilt: Die erste Parzelle, auf der das große rustikale Hauptgebäude steht, hat eine Fläche von 2'723 m², davon 900 m² baureif und 1'823 m² nicht baureif (Wiese); die zweite Parzelle, die an die erste angrenzt, hat eine Fläche von 4'379 m² nicht baureif (Wiese) und umfasst das Depot/Lager auf 2 Etagen; während die dritte Parzelle ein separates Waldstück von 2'319 m² nicht baureif ist. Ein interessantes und geräumiges Immobilienobjekt, eingebettet in die Natur, aber komfortabel von der Hauptstraße aus erreichbar, ideal sowohl als Gewerbeimmobilie als auch als Wohnimmobilie oder, dank der großen Wiesen, auch für die Haltung von Tieren wie Schafen, Pferden usw.