Stabile mit unglaublichem Ertrag

1'595'000.-

22.07.2026, auf homegate.ch

6705, Cresciano

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Cresciano, ein kürzlich angegliederter und jetzt Teil der neuen Gemeinde Riviera, liegt am südlichen Eingang des gleichnamigen Tals. Der Ort ist in zunehmender Entwicklung und befindet sich in einem Kontext mit starkem Wohncharakter. Durch seine Lage profitiert Cresciano von der Nähe zu den Dienstleistungen sowohl im Süden (Nordgürtel von Bellinzona) als auch im Norden (Biasca).

Die Bauarbeiten wurden Mitte April 2025 abgeschlossen.

Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten, alle mit 2,5 Zimmern (siehe Typenplan), sodass Intimität vorherrscht. Derzeit sind alle Apartments vermietet.

Die Wohneinheiten sind 42,8 und 50,5 m2 groß und bieten:

- Abstellraum im Erdgeschoss für jedes Apartment
- Terrasse
- Privatparkplatz
- Sommerkühlung auf dem Boden
- Waschmaschine und Trockner sind in der Miete enthalten und befinden sich im jeweiligen Badezimmer
- Gemeinsames Wäschereck im Erdgeschoss im Kellerbereich
- Privater Garten für das Apartment im Erdgeschoss und gemeinsam für die restlichen Apartments.

Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten, die heutzutage einen erhöhten Lebensstandard gewährleisten. Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrische und drehbare Jalousien, elektrische Anlage auf dem neuesten Stand, PVC-Fenster und Dreifachverglasung.

Diese kommerzielle Investition bringt eine Bruttorendite von 4,5%! Eine unverpassbare Gelegenheit!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.