Schönes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in der Natur

895'000.-

13.08.2026, auf immoscout24.ch

6806, Sigirino

In Sigirino, einem Teil der Gemeinde Monteceneri, in einem Wohngebiet, das im Grünen liegt, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das über eine große Außenfläche mit einem hübschen privaten Garten und einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Berge verfügt.

Das Anwesen befindet sich in der Via Trecé, Hausnummer 17, in einem Bereich, der vollständig von Einfamilienhäusern besetzt ist, direkt gegenüber einem schönen und großen Grünbereich, der den angrenzenden Grundstücken Ruhe und eine angenehme Aussicht bietet. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt finden Sie die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und in kurzer Entfernung befinden sich Schulen, Geschäfte, Supermärkte und die wichtigsten städtischen Dienstleistungen.

Das 2003 erbaute und von einer eleganten rustikalen Architektur geprägte Anwesen zeichnet sich durch seine gemütlichen, komfortablen und hellen Räume aus, die durch klassische und sorgfältig ausgewählte Details bereichert werden. Der faszinierende Schlafbereich mit hoch mansardierten Decken verleiht den Räumen einen eleganten und luftigen Charakter, während der Außenportikus und die ruhige Terrasse mit Blick auf den Garten dem Anwesen zusätzlichen Charme verleihen.

Das auf 3 Ebenen (jede 65 m²) verteilte Anwesen hat eine nutzbare Bruttogesamtwohnfläche von 130 m² und ist intern wie folgt aufgeteilt:
· EG (Straßenebene): asphaltierter Vorplatz mit 2 externen Parkplätzen und direktem Zugang zu den unterirdischen Räumen des Hauses, bestehend aus einer großen Garage mit Technikraum, Waschküche und Trockenraum, einem beheizten Raum als Hobbyraum und einem Weinkeller, ideal auch als Vinothek;

· 1. OG (Gartenebene) (Wohnbereich): auf dieser ersten Etage erstreckt sich der Wohnbereich, von dem aus man durch den Eingang, der als praktischer Flur dient, Zugang zu einem ersten Bad mit Dusche, einer separaten, aber offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Fenstern hat, die eine gute Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zum schönen Garten bieten;

· 2. OG (Schlafbereich): der Schlafbereich, elegant mansardiert, besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Außen bietet das Haus einen schönen und geräumigen privaten Garten mit Hecken, Beeten und Weinreben, zusammen mit einer angenehmen, mit Grill ausgestatteten Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, und einer komfortablen Veranda (potenziell in Wohnraum umwandelbar). In Bezug auf Parkplätze bietet das Anwesen eine praktische Garage für 1 Auto und 2 weitere externe Parkplätze.

Da die aktuellen Bodenindizes (I.S. 0,4) eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes um bis zu 35 m² SUL ermöglichen, ergeben sich weitere Möglichkeiten der Personalisierung.

Perfekte Lösung für Familien.

Standort: Das Dorf Sigirino (Gemeinde Monteceneri) liegt im städtischen Ballungsraum Lugano Nord, innerhalb des entwickelten Gebiets von Vedeggio, das sowohl Unternehmen und Industrien von Bedeutung als auch hochwertige Wohngebiete beherbergt.
Die Gegend bietet einen angenehmen Wohnkontext, der durch Ruhe, Natur und zahlreiche Wanderwege gekennzeichnet ist, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den kommerziellen und Arbeitsgebieten von Vedeggio zu opfern. Die Verbindungen nach Lugano und Bellinzona sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz einfach, während Rivera mit seinem bekannten Zentrum Splash & SPA und dem schönen Gebiet des Monte Tamaro in unmittelbarer Nähe liegt.
Besonders interessant ist außerdem der geplante neue Autobahnanschluss Sigirino, der einen direkten und sofortigen Zugang zur Autobahn A2 ermöglichen wird, was die Reisezeiten noch schneller und bequemer machen und die Position des Dorfes und die Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und dem Rest des Kantons weiter aufwerten wird.
Sigirino bietet sich aufgrund seiner beso...