Rif. 2617_Casa unifamiliare indipendente

1'185'000.-

03.06.2026, auf immoscout24.ch

6925, Gentilino

Casa unifamiliare indipendente di tipologia tradizionale (1995) in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, in prossimità di tutti i servizi di pubblica utilità inclusi lAmerica Scholl di Montagnola ed il Franklin College di Sorengo.

E suddivisa in tre livelli: due fuori terra ed uno seminterrato con 5 locali oltre a quelli di servizio ed un ampio giardino pianeggiante che la circonda su tre lati.
Esposizione: Est-Sud-Ovest
Superficie del fondo: 537 mq.
Superficie Utile lorda: 141 mq.
Superficie computabile: 203 mq.
N dei locali: 5.5
Altezza dei locali: 2.70 ml.

Piano terra (zona giorno) con: Ingresso/disimpegno - Vestiaire - Servizio ospiti - Soggiorno-pranzo con caminetto - Cucina separata abitabile - Terrazza coperta - Giardino

Primo Piano con tetto a vista (zona notte) con: Disimpegno notte con armadio a muro - Camera padronale en suite con bagno completo, armadio a muro e balcone privati - Seconda camera con armadio a muro - Terza camera con armadio a muro - Bagno-doccia con finestra

Piano seminterrato con: Ampio locale disponibile di otre 30 mq. - Locale tecnico e lavanderia - Cantina - Deposito

Box auto per unauto oltre 2 posteggi sterni lungo la rampa di accesso

Finiture.
Datate, ma di buona qualità con serramenti in legno - vetri isolanti - oscuramenti a comando manuale; pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, cucina attrezzata, ecc.

Impianti.
Riscaldamento con caldaia a gas e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.

Stato di manutenzione buono.

RICHIESTA: CHF 1'185000