PRIVACY, PANORAMA E GRANDE POTENZIALE

685'000.-

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6835, Morbio Superiore

A Morbio Superiore, in una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, caratterizzata da una piacevole vista aperta sulla valle e da un ampio giardino privato che regala privacy, tranquillità e qualità di vita. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti da tutti i principali servizi.

Edificata su un terreno di circa 734 m², la proprietà offre una superficie abitativa di circa 144 m² e si sviluppa principalmente su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e ricchi di luce naturale.

Il cuore dell’abitazione è l’ampio soggiorno con caratteristico camino, uno spazio caldo e accogliente che si apre direttamente sulla splendida veranda vetrata, perfetta per essere vissuta in ogni stagione e dalla quale si può godere di una rilassante vista sul verde circostante. La cucina è separata dalla zona living e offre interessanti possibilità di personalizzazione. La zona notte comprende una camera padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Il piano seminterrato mette a disposizione ampi locali accessori con numerose possibilità di utilizzo, tra cui lavanderia, locale tecnico, cantine e spazi hobby, rappresentando un importante valore aggiunto per chi necessita di superfici supplementari.

All’esterno il giardino circonda l’abitazione creando un ambiente ideale per il relax, per il tempo libero e per chi ama vivere gli spazi all’aperto. L’ottima esposizione al sole e la posizione dominante valorizzano ulteriormente questa interessante proprietà.

La villa necessita di interventi di ammodernamento e rappresenta quindi una splendida opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi esistenti secondo il proprio gusto. È inoltre già disponibile uno studio progettuale di riorganizzazione degli ambienti, pensato per esaltare al massimo il potenziale dell’immobile.

Tra le dotazioni figurano serramenti in PVC con triplo vetro installati nel 2014, tapparelle manuali e riscaldamento elettrico ad aria. Completano la proprietà un box auto singolo e un posteggio esterno coperto del valore di chf 45’000 da sommare al prezzo di vendita NON scorporabili dall’offerta.

Grazie alla posizione privilegiata, alla splendida vista panoramica, agli ampi spazi interni ed esterni e alle eccellenti possibilità di personalizzazione, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

PREZZO TOTALE: CHF 730’000--.

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