MERAVIGLIOSA MODERNA CASETTA DI VACANZA CON GIARDINO A FAIDO

385'000.-

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6760, Faido

Immaginate di possedere una deliziosa casetta di vacanza, un vero e proprio gioiello, dove la natura incontaminata si fonde con il comfort più moderno. Questa proprietà, situata ai limiti del nucleo abitato, offre un ampio giardino privato e una vista mozzafiato sulla cascata della Piumogna e sulle maestose vette circostanti.

Nata agli inizi del ’900, la residenza è stata oggetto di una meticolosa e completa ristrutturazione nel 2025, che l’ha portata ai più elevati standard Minergie, pur non disponendo del relativo certificato mai richiesto.
Il risultato è una bomboniera moderna e accogliente, esposta a sud-ovest, che gode di abbondante luce solare in una zona di Faido rinomata per tranquillità e bellezza.

Varcando la soglia, sarete accolti da un atrio con scala per la zona notte.
Qui, al piano superiore, vi attende 1 ampia e confortevole camera matrimoniale, da cui potrete ammirare la spettacolare cascata, il cui dolce mormorio, crea un’atmosfera incredibilmente rilassante.
Completa questo piano 1 bagno finestrato, dotato di una moderna doccia e bidet.

Scendendo al piano inferiore, scoprirete un angolo versatile, attualmente adibito a zona ufficio, ideale per chi desidera lavorare o studiare in un ambiente sereno.
Si prosegue poi nella luminosa zona living, dove una moderna cucina open space si integra perfettamente con l’ambiente, dotata di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione: forno, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione e lavastoviglie.

Da qui, un accesso diretto vi conduce allo spazioso giardino privato, arricchito da una graziosa veranda con tenda da sole a vela.
Nel giardino, una pratica casetta in legno ospita la lavanderia, uno spazio dedicato a cantina e 1 ulteriore servizio WC con doccia, perfetto per le giornate estive.

Le dotazioni e le finiture sono state scelte con la massima cura per garantire comfort e durabilità:
- Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane;
- pavimenti in pregevole laminato SPC effetto rovere, garantiti 10 anni e posati su una sottocopertura di sughero;
- riscaldamento termopompa aria-aria con distribuzione tramite serpentine a pavimento con raffrescamento;
- pannelli fotovoltaici per un’efficienza energetica superiore;
- illuminazione interamente a LED;
- predisposizione per aria condizionata su entrambi i piani;
- all’esterno una tenda da sole a vela;
- possibilità di ritirare il mobilio con un costo aggiuntivo di CHF 5’000.

Per chi desiderasse ancora più spazio, esiste la possibilità di ampliare la casa di circa 50 mq!

La posizione è strategica: i principali servizi cittadini sono comodamente raggiungibili a piedi, la fermata dei mezzi pubblici dista solo 20 metri, la stazione dei treni circa 150 metri e l’imbocco dell’autostrada è a soli 3 minuti.

La proprietà non dispone di posteggi privati ma, nelle immediate vicinanze (ca. 30 m), sono presenti diversi parcheggi pubblici.

Questa casa è un sogno che si avvera per gli amanti della montagna e della tranquillità.
La vista spettacolare sulla famosa cascata della Piumogna invita a fare il bagno d’estate o ad organizzare picnic sulle sponde del fiume, mentre le svariate possibilità di trekking vi aspettano per esplorare la natura circostante.
A circa 200 metri, troverete un bellissimo parco con giochi per bambini, un’affascinante struttura tipo castello ora adibito a pub/snack bar e meravigliosi prati vicino al fiume, ideali per trascorrere giornate intere con famiglia e amici.

Questa proprietà rappresenta anche un’opportunità di investimento eccezionale, essendo attualmente affittata come B&B con grande successo. Le recensioni sono tutte eccellenti e il reddito lordo generato nei primi quattro mesi del 2026 ammonta a circa CHF 16’000.

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CL/17593