Mendrisio: Delizioso Einfamilienhaus mit schönem Garten

980'000.-

30.04.2026, auf immoscout24.ch

6850, Mendrisio

In Mendrisio, im renommierten und exklusiven Wohngebiet "Villa Foresta", bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die umliegenden Hügel an, das durch einen fein gepflegten Garten bereichert wird.

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Via Agostino Nizzola 1, in sonniger und panoramischer Lage, von der aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Berge des Mendrisiotto genießt. Diese Lage ist auch besonders strategisch, da sie es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt bequem zu erreichen: Supermärkte (Coop und Migros), Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (neues Gymnasium in unmittelbarer Nähe), den Bahnhof Mendrisio (zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt mit Verbindungen nach Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand). In der Nähe des Objekts befinden sich auch das Krankenhaus Beata Vergine, die renommierte Architekturakademie und der neuere SUPSI-Campus.

Das 1976 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Objekt wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gewartet, was seinen hervorragenden Erhaltungszustand über die Zeit hinweg bewahrt hat (zwischen den 90er und 2000er Jahren wurden Bäder, Küche, Fenster, Bodenbeläge im Wohnbereich erneuert, während die Heizung 2023 ersetzt wurde). Zu seinen Stärken gehören die geräumigen und einladenden Räume, eine funktionale und sorgfältig geplante Raumaufteilung, die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss und eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.

Die auf 3 Ebenen verteilten Räume umfassen etwa 210 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:
· Erdgeschoss (Straßenniveau): Vorplatz mit 1 Außenparkplatz und direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet eine große, beheizte Garage mit 2 komfortablen Parkplätzen, ein Waschraum (in dem sich der Technikraum befindet) und mehrere Abstellräume.

· Erster Stock (Wohnbereich): Ein helles Eingangsfoyer empfängt und leitet direkt zum eleganten Wohnzimmer, das durch einen raffinierten Kamin und große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen, terrassierten Garten bieten, bereichert wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein separates, komfortables Esszimmer. Die Küche, ebenfalls separat und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist hell und funktional gestaltet. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool vervollständigt den Stock.

· Zweiter Stock (Schlafbereich): Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. Von diesem Stock aus gelangt man direkt zu einem gemütlichen, separaten Wohnraum mit Küche und einem praktischen Außenabstellraum.

Außerhalb des Objekts befindet sich ein hübscher, privater Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und sorgfältig mit Hecken und Blumenbeeten gestaltet wurde, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Mendrisio und seine Hügel genießt.

Das Objekt ist besonders komfortabel und ideal für Familien, die nach einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnort suchen.

Ort: Mendrisio, bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines renommierten und malerischen historischen Zentrums, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der renommierten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren angesiedelt hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen internationalen Studienort geworden.