Einfamilienhaus mit separater Dachwohnung

995'000.-

16.02.2025, auf immoscout24.ch

6655, Intragna

Im malerischen Dorf Calezzo, gelegen in den bezaubernden Centovalli, befindet sich dieses typische Tessiner Haus, das 2021 mit viel Geschmack vollständig renoviert wurde.
Die Renovierung hat es verstanden, jedes historische Detail zu würdigen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten perfekt zu integrieren.
Das Anwesen umfasst auch eine separate Wohnung im Dachgeschoss, ideal zur Generierung von Einkommen, zum Empfang von Freunden oder für die Familie.
Ein direkt an der Straße gelegener Garagenplatz und ein Bauland ergänzen das Anwesen.
Das Haus bietet eine große Panoramaterrasse auf der Eingangsebene. Das geräumige Atrium mit schönen Rundbogenfensternempfängt die Besucher und führt sie in den Entspannungsbereich des Hauses, der mit einem einer in den Fels gehauenen Dusche ausgestattet ist.
Auf derselben Etage befindet sich eine charakteristische Grotte, die mit einem massiven Tisch auf originalen Weinfässern eingerichtet ist und dazu einlädt, gesellige Momente zu verbringen.
Eine massive Holztreppe führt in das lichtdurchflutete Wohngeschoss mit großen Fenstern. Hier befindet sich eine geräumige Küche, die durch eine massive Granitplatte aus den frühen 1900er-Jahren veredelt ist, perfekt für Aperitifs in Gesellschaft, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten gelangt. Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste-WC.
Die gleiche massive Holztreppe führt in das obere Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist: Ein Atrium, das auch als Arbeitszimmer dient, umfasst ein Wohnzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Außerdem finden sich hier das Hauptschlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Die Außentreppen führen zum Technikraum, zum Weinkeller und zu verschiedenen Lagerräumen.
Das Dachgeschoss ist völlig unabhängig und umfasst einen großen offenen Raum, der als Wohn- und Küchenbereich genutzt wird, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine angeschlossene Waschküche. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine große ausgestattete Terrasse, die sich perfekt für den Urlaub eignet.
Diese Residenz beeindruckt durch die sorgfältige Liebe zum Detail und den großen Einsatz bei der Renovierung, die diesem historischen Anwesen im Herzen eines der schönsten und faszinierendsten Täler des Tessins neues Leben eingehaucht hat.
Erstwohnsit
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Nella pittoresca frazione di Calezzo, situata nelle incantevoli Centovalli, si trova questa tipica casa ticinese, completamente rinnovata con gusto nel 2021.
La ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio storico, integrandoli perfettamente con i comfort moderni.
La proprietà comprende anche un appartamento separato in mansarda, ideale per generare reddito, ospitare gli amici o la famiglia.
Completano la proprietà un garage direttamente sulla strada e il terreno edificabile.
La casa offre una grande terrazza panoramica al piano di arrivo. L’ampio atrio, con belle vetrate ad arco, accoglie i visitatori, conducendoli nella zona relax della casa, dotata di vasca idromassaggio e una doccia ricavata nella roccia.
Allo stesso piano si trova un caratteristico grotto arredato con un tavolo massiccio su botti di vino originali che invitaa trascorrere momenti di convivialità.
Una scala in legno massiccio conduce al piano giorno, inondato di luce grazie alle ampie vetrate. Qui si trova una spaziosa cucina impreziosita da un piano in granito massiccio risalente ai primi del Novecento, perfetto per aperitivi in compagnia, e un accogliente salotto con camino da cui si accede al giardino. A questo piano troviamo il bagno di servizio.
La stessa scala in legno massiccio conduce al piano superiore dedicato alla zona notte: un atrio che funge anche da studio include anche un salotto, che può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva, inoltre, troviamo la camera matrimoniale principale e un ampio bagno.
Le scale...