Mehrfamilienhaus - Brusino Arsizio

2'830'000.-

12.08.2026, auf immoscout24.ch

6827, Brusino Arsizio

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In Brusino Arsizio, einem reizenden Seeort, mit Blick auf den Luganersee und einer atemberaubenden Panoramavista, die bis zum späten Abend sonnig ist (Westen), verkaufen wir eine BIFAMILIEN-VILLA mit 4,5 und 5,5 Zimmern, sowohl als ERSTWOHNUNG als auch als ZWEITWOHNUNG. Die Villa besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen, einer im Erdgeschoss und der anderen im ersten Stock (Dachgeschoss), sowie einem Halbuntergeschoss, in dem sich auch eine große, mit Granit gepflasterte Terrasse befindet, die von Hecken und Zierpflanzen umgeben ist. Auf Straßenniveau befindet sich ein Platz mit Parkplätzen für zwei Autos und der doppelten Garage, von der aus man zur Villa gelangt, die sich in einer erhöhten und dominanten Position befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsflur mit Garderobe, einer offenen, separaten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich, einem Studier- oder Bibliothekszimmer und einem großen Wintergarten, der sich vollständig zu einer geräumigen Terrasse öffnen lässt. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss im 1. Stock mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, eine offene, separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit einer großen Terrasse, panoramatischer Aussicht auf den See und einer Markise, einen Schlafbereich mit 2 Zimmern (eines mit Studier- oder Ankleidebereich), einem Badezimmer mit Dusche und einer Wasch- und Trocknungsanlage, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Dusche. Im Halbuntergeschoss, das beheizt und mit Fenstern ausgestattet ist, befindet sich ein Hobbyraum mit einer kleinen Küche (evt. eine Wohnung für Gäste), einer Dusche und einem WC, einer Waschküche, einem Spa-Bereich mit einer türkischen Sauna, einem Ruhebereich und Duschen sowie einem Weinkeller. Das Grundstück misst 1'398 m² (vollständig bebaubar), wobei ein Teil aus großen Terrassen und der Rest aus Garten und Wald besteht. Es gibt eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer weiteren neuen Villa auf 3 Ebenen und ca. 190 m² Wohnfläche, die 660 m² des Grundstücks zugewiesen würden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz im Hafen von Brusino Arsizio zu mieten. Diese Bifamilien-Villa ist ideal für diejenigen, die viel Platz, Komfort und eine ruhige, abgelegene Lage mit Blick auf den Luganersee suchen!