Casa bifamiliare 9 locali con giardino a Ponte Capriasca

1'490'000.-

11.08.2026, auf immoscout24.ch

6946, Ponte Capriasca

Casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti, ampi spazi e grande potenziale

A Ponte Capriasca proponiamo una proprietà versatile composta da due unità abitative indipendenti, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera coniugare abitazione e reddito locativo oppure per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa offre complessivamente 9 locali, 2 bagni e 268 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su due livelli abitativi oltre a un piano semi-interrato.

Il piano semi-interrato dispone di ulteriori spazi accessori per 134 m², con lavanderia, locale tecnico, grottino e un'ampia cantina tipica ticinese, adatta a deposito, hobby o organizzazione domestica. Gli interni comprendono una cucina semi-abitabile, soggiorni e camere con pavimenti in parquet, mentre cucina e bagni presentano finiture in ceramica. Sono inoltre presenti un camino, armadi a muro, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle in metallo e porta blindata. L'immobile viene proposto non arredato e si trova in stato da ristrutturare, offrendo margine per un rinnovamento su misura.

Il terreno di 808 m² rappresenta uno dei principali punti di forza: l'ampio giardino, la pergola in pietra con tavolo e panchine, il balcone e gli spazi esterni favoriscono una piacevole vita all'aperto. La proprietà gode di vista aperta sulle colline circostanti, orientamento a est e di una posizione soleggiata e tranquilla. Completano la dotazione un camino, il riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gasolio, la produzione autonoma di acqua calda, l'allacciamento all'acquedotto pubblico e alla fognatura comunale, oltre alla connessione Internet ADSL.

Per i veicoli sono disponibili un'autorimessa doppia e 3 posti auto esterni su terreno di accesso con diritto di passo. Secondo le indicazioni disponibili, l'autorimessa potrebbe essere ampliabile e il piano regolatore permetterebbe un potenziale ampliamento residuo di circa 136 m², da verificare con le autorità competenti. Prezzo: CHF 1'490'000.