Acquarossa - Haus mit 7 Räumen und großem Grundstück

395'000.-

30.10.2025, auf immoscout24.ch

6715, Dongio

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Acquarossa ist eine Gemeinde mit 1'856 Einwohnern in der Media Blenio und Hauptort des Bezirks, auf 528 m ü. M.

Das von uns angebotene Haus ist eine Familienresidenz, die nach modernen Wohnanforderungen renoviert werden kann. Es wurde bis vor einigen Jahren von den Eigentümern bewohnt und bietet großes Potenzial.
Optimale Besonnung und einfacher Zugang von der Kantonsstraße zum Lucomagno-Pass.
Das Objekt, in einer privilegierten Zone mit großem Rasen gelegen, zeichnet sich durch die Besonderheit seines Grundstücks aus: ca. 760 m² Bauzone in R4 (letztes verfügbares Grundstück in R4) und weitere 550 m² als Rasenfläche. Der verbleibende Grundstücksteil, ca. 500 m² zum Bach hin, gehört ebenfalls zum Eigentum und bildet die Grenze der Parzelle Nr. 222.

Eingang und Zugang vom 1. Stock zur Küche, die mit dem Wohnzimmer, einem weiteren Mehrzweckraum und einem großen Atrium verbunden ist, das zum Badezimmer mit WC führt.
Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man im Schlafbereich 4 große und sehr helle Zimmer, alle mit Doppelfenstern und Balkon.
Auf Straßenniveau befinden sich die Garage und zwei weitere technische Räume sowie Parkplätze auf der privaten Auffahrt.

Wie bereits erwähnt, verfügt das Objekt über einen großen Garten/Rasen mit Obstbäumen und Schatten spendenden Bäumen entlang des gesamten Grundstücks, eine Werkzeugunterstände (oder andere Nutzungen) und zwei kleine Räume für verschiedene Zwecke.

Parzelle Nr. 222, RFD von Leontica (Acquarossa)
Gesamtoberfläche: 1'300 m²
760 m² Baufläche (R4)
94 m² Hauptgebäude
13 m² Lager
12 m² Abstellraum
434 m² verbleibende Fläche außerhalb der Zone

Hinweis: Da es sich um eine R4-Zone handelt, kann ein Apartmenthaus mit Wohnungen verschiedener Größen errichtet werden.