Acquarossa - Casa con 7 locali e grande terreno

395'000.-

30.10.2025, auf immoscout24.ch

6715, Dongio

Acquarossa è un comune di 1'856 abitanti situato nella Media Blenio e capoluogo del distretto, a 528 m s.l.m.

La casa che vi proponiamo è una residenza familiare da riattare secondo i requisiti moderni di abitabilità. È stata abitata fino a qualche anno fa dai proprietari e presenta ampi margini di sfruttamento.
Ottimo soleggiamento e facile accesso dalla strada cantonale verso il passo del Lucomagno.
L?immobile, situato in una zona privilegiata con ampio prato, si distingue per la peculiarità del suo terreno: circa 760 mq edificabili in zona R4 (ultimo terreno disponibile in R4) e altri 550 mq adibiti a prato. Il rimanente terreno, circa 500 mq verso il riale, è anch'esso di proprietà e costituisce il confine della parcella n. 222.

Ingresso e accesso dal 1 piano alla cucina abitabile, collegata al soggiorno, a un ulteriore locale multiuso e a un ampio atrio che conduce al bagno con WC.
Salendo le scale, al piano notte troviamo 4 camere ampie e molto luminose, tutte con finestre a doppi vetri e balcone.
A livello strada sono presenti il garage e altri due locali tecnici, oltre a posti auto sul viale privato.

Come già detto, l`immobile dispone di un ampio giardino/prato con alberi da frutto e alberi ombreggianti lungo tutto il terreno, una costruzione per attrezzi (o altri usi) e due piccoli locali ad uso vario.

Parcella n. 222, RFD di Leontica (Acquarossa)
Superficie totale: 1'300 mq
760 mq superficie edificabile (R4)
94 mq edificio principale
13 mq magazzino
12 mq ripostiglio
434 mq rimanenti sono in fuori zona

Note: essendo in zona R4, è possibile edificare una palazzina con appartamenti di varie metrature.