1'068 m² DE PROPRIÉTÉ, 872 m² DE JARDIN : MAISON 4 CHAMBRES

800'000.-

25.08.2026

6742, Pollegio

100 m² de surface habitable nette · 4 niveaux · 57 m² de garage couvert/local de loisirs · tranquillité et bon ensoleillement · 1 km de l'autoroute · prix négociable

DESCRIPTION
Située dans un environnement calme et bien ensoleillé, cette propriété indépendante d'une superficie totale de 1'068 m² comprend une maison de 100 m² de surface habitable nette, un vaste jardin privatif de 872 m² ainsi que plusieurs bâtiments annexes.
Une propriété particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent indépendance, intimité et grands espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux services.

L'HABITATION
La maison, dont la dernière rénovation importante, avec agrandissement, remonte à 1991, est répartie sur quatre niveaux.
Sous-sol: grande cave.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée ; salle d'eau avec lavabo, douche, WC et bidet ; cuisine, coin repas et séjour ouverts ; séjour avec cheminée ; local actuellement utilisé comme buanderie ; local technique avec chaudière à mazout.
Premier étage: deux chambres à coucher ; chambre parentale avec accès au balcon extérieur ; salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et bidet.
Combles aménagés: deux chambres supplémentaires ; réduit.

La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, offrant une distribution des espaces adaptée à différents besoins.

872 m² DE JARDIN PRIVATIF
Le vaste jardin constitue l'un des principaux atouts de la propriété.
L'espace extérieur comprend : pergola avec table et bancs en pierre naturelle ; espace grill ; différentes surfaces pavées réalisées avec plusieurs matériaux ; murs de clôture tout autour de la propriété ; vastes espaces verts.

Le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité, la détente, le jardinage et la vie en extérieur, dans un environnement privé et préservé.

Les murs de clôture entourant la propriété contribuent également à créer un espace intime et à l'abri des regards.

BÂTIMENTS ANNEXES
La propriété comprend également : 57 m² de bâtiment à usage de garage couvert et/ou local de loisirs ;
20 m² de bâtiment utilisé comme buanderie ; 5 m² de local technique.

Le garage/local de loisirs de 57 m² offre un espace particulièrement polyvalent, pouvant être utilisé selon les besoins du futur propriétaire et dans le respect des réglementations applicables.

SITUATION ET ACCÈSSIBILITÉ
La propriété bénéficie d'un environnement calme et bien ensoleillé et est desservie par une route communale.
L'arrêt de bus situé le long de la route cantonale se trouve à environ 600 mètres.
Les principaux services, notamment poste, banque et commerces, sont disponibles dans le proche bourg de Biasca.
Les principales infrastructures et destinations pour les activités sportives et de loisirs, aussi bien en été qu'en hiver, sont accessibles en voiture en moins d'une heure.
Un autre atout important est la proximité du réseau autoroutier : l'entrée de l'autoroute se trouve à environ 1 km de la maison.

Une propriété particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent une maison individuelle avec un vaste espace extérieur privatif, plusieurs locaux annexes et de nombreuses possibilités d'utilisation et de personnalisation, dans un environnement calme tout en restant bien desservi.

PRIX DE VENTE
CHF 800'000
Prix négociable.
Les offres d'achat dûment motivées sont les bienvenues.