Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

800'000.-

12.01.2026, auf immoscout24.ch

6612, Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.
Fachgeschäft für Tierzubehör
· Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region.

· Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen.

· Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten.

Großes Bekleidungsgeschäft / Café
· Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept.

· Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten.

· Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb.

· Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit.

Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
----------------
Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.
Negozio di Accessori per Animali
· Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona.

· Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti.

· Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici.

Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria
· Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food.

· Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili.

· Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria.

· Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale.

Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.