Gewerbeimmobilie in Como

3'900'000.-

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6883, Novazzano

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Beschreibung
Gewerbeimmobilie in Como, Lungo Lario Trento Nr. 15 – eine einmalige Gelegenheit
Das Gebäude (Einzelhaus/Haus über mehrere Etagen) befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Como, an der renommierten Uferpromenade Lario Trento.
Diese strategische Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit durch die großen Schaufenster zur Straße hin, die an einer der Hauptverkehrsadern der Stadt liegen. Die Gegend ist stark frequentiert, sowohl durch Fußgänger als auch durch Autofahrer, was die Immobilie besonders interessant für gewerbliche Aktivitäten macht. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, die alle durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind, was einen einfachen Zugang von einer Ebene zur anderen ermöglicht.

Eine geräumige und funktionale Struktur
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtoberfläche von ca. 886 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen 232 m² Fläche zur Verfügung, ideal für Geschäfte, Showrooms oder gewerbliche Aktivitäten mit Kundenkontakt. Das erste Obergeschoss bietet zusätzliche 278 m², die als Büros, Ausstellungsflächen oder für ergänzende Aktivitäten genutzt werden können. Die Flexibilität der Räumlichkeiten erlaubt eine umfassende Personalisierung je nach den Bedürfnissen des Unternehmens.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 376 m² wurde in der Vergangenheit als Restaurant genutzt. Es ist mit entsprechenden Anlagen wie Abluftanlagen/Kaminen ausgestattet, wodurch es perfekt für einen neuen Gastronomiebetrieb oder andere kommerzielle Lösungen geeignet ist. Das Vorhandensein dieser Anlagen ist ein Mehrwert, der die Kosten und die Zeit für die Renovierung für diejenigen reduziert, die die Immobilie an ihre Tätigkeit anpassen möchten.

Einzigartige Lage
Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Como und vom See entfernt, was es für Kunden und diejenigen, die Teil eines dynamischen und chancenreichen Gebiets sein möchten, noch attraktiver macht.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der Parkplatz im gemeinschaftlichen Innenhof, der ein bequemes Parken für Eigentümer oder Mitarbeiter garantiert. Die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz in einer so zentralen Lage zu haben, ist ein echter Vorteil.
Die Immobilie wird zum Verkaufspreis von 3.900.000 Euro angeboten. Diese Summe spiegelt die Qualität und die exklusive Lage der Immobilie wider. Die Forderung ist angemessen für den prestigeträchtigen Standort, die Größe der Räumlichkeiten und das kommerzielle Entwicklungspotenzial.

Ein historisches Zentrum voller Charme und Möglichkeiten
Como, berühmt für seinen prächtigen See und seine jahrtausendealte Geschichte, ist eine Stadt, die es versteht, sich weiterzuentwickeln und gleichzeitig ihren Charme zu bewahren. Das historische Zentrum von Como ist ein bevorzugtes Ziel für Touristen und Bewohner, die dorthin kommen, um die künstlerischen, kulturellen und natürlichen Schönheiten zu genießen. In den Straßen des Zentrums finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Galerien, die zu einer lebendigen und einladenden Atmosphäre beitragen.

Die Lage in der Lungo Lario Trento Nr. 15 ermöglicht eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Stadt ist zudem gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, und der Zugang zum Autobahnnetz erlaubt es, andere touristische oder kommerzielle Ziele problemlos zu erreichen. Zudem ist der atemberaubende Blick auf den Comer See ein weiterer Anziehungspunkt, der dieses Gebiet besonders begehrt für gewerbliche Aktivitäten macht.
Zusammenfassend stellt die Immobilie in der Lungo Lario Trento Nr. 15 eine einzigartige Gelegenheit für jeden dar, der eine sichere Investition in einer der schönsten und lebendigsten Städte Italiens sucht. Die Lage, die großzügigen Flächen und die Vielseitigkeit der Struktur machen sie ideal für vielfältige Arten von Geschäftsaktivitäten.