Gewerbe - Paradiso

1'030'000.-

09.07.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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In Paradiso, in bevorzugter Lage, direkt am Seeufer und mit guter Sichtbarkeit auf der Straße, bieten wir zum Verkauf einen eleganten Gewerberaum von etwa 130 m², der sich in einem modernen Gebäude befindet. Die Gemeinde Paradiso verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen und hat einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 58 %.
Das Objekt zeichnet sich durch die große Verkaufsvitrine zur Straße aus, die eine hervorragende Ausstellung gewährleistet und die Aktivität maximal aufwertet, während sie den Innenräumen viel Licht bietet. Es verfügt auch über eine Klimaanlage an der Decke.
Die offene Fläche, die gegebenenfalls funktional unterteilt werden kann, umfasst einen Bereich für Sanitäreinrichtungen, ein praktisches Kellergeschoss/Lagerraum, ideal als Lager oder Archiv. Es gibt auch eine Küchen- und Waschvorrichtung.
Das Eigentum wird durch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 120'000.- CHF und einen Außenparkplatz für 40'000.- CHF ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis.
Die strategische Lage, der hochwertige Kontext und die moderne Konzeption des Gebäudes machen diese Lösung zu einer idealen Gelegenheit für Showrooms, Büros, professionelle Studiengänge, Boutiquen oder Gewerbebetriebe, die Image, Repräsentation und Funktionalität verbinden möchten.
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