BALERNA VOLLSTÄNDIG VERMIETETES INDUSTRIEGEBÄUDE MIT

1'600'000.-

20.05.2026, auf homegate.ch

6828, Balerna

Automatisch übersetzt

BALERNA INDUSTRIEGEBÄUDE IN OPTIMALER LOGISTISCHER LAGE

WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimaler Zugang zu Dienstleistungen und Straßenverbindungen.

WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.

Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² netto
Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² netto
Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m²
Das Gebäude befindet sich im industriellen Bereich Pian Faloppia, einem Gebiet von fast 100.000 m², das hochmoderne Infrastrukturen bietet. Strategisch günstig gelegen nahe den Hauptverkehrswegen, ist der Komplex perfekt in die Produktionsstruktur der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.

INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.

VERKAUFSPREIS CHF 1.600.000,00