Terrain constructible SPD 378 m²

500'000.-

24.02.2025, auf immoscout24.ch

1991, Salins

Exceptionnels Terrains Constructibles à Salins, aux Portes de Sion

Découvrez une opportunité unique avec ces deux terrains constructibles idéalement situés à Salins, offrant une vue imprenable sur Sion, son aérodrome et les majestueuses montagnes environnantes.

Caractéristiques des terrains :
- Superficie totale de 1'226 m², répartis comme suit :
- 946 m² en zone résidentielle, parfaits pour un ou plusieurs projets de construction neufs dont deux à trois unités contiguës
- 280 m² en zone agricole, préservant un cadre naturel et garantissant une vue dégagée

Potentiel constructible :
- Indice d'utilisation du sol (IUS) 0,30 de base
- Possibilité d'augmenter l'IUS à 0,40 pour construire 2 à 3 unités contiguës maximum
- Toute nouvelle construction doit disposer de 600 m² de terrains non bâtis et constructibles (Exigence minimale)
- Surface de plancher déterminante (SPD) maximale 378 m²

Atouts majeurs :
- Vue panoramique exceptionnelle sur Sion, son aérodrome et ces montagnes environnantes
- Aucune contrainte de vis-à-vis, assurant une intimité préservée
- Libre de mandat d'architecte, vous laissant toute liberté dans votre projet

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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