Superbe vue sur le lac - avec terrasse et jardin

1'840'000.-

05.11.2025, auf immoscout24.ch

1091, Grandvaux

Résidence Serena à Grandvaux

APPARTEMENT NEUF DE 4.5 P. EN COURS DE FINITION

Cette PPE exclusive, certifiée MINERGIE et dotée de 4 appartements, offre une vue époustouflante sur le lac dans un cadre chaleureux, intime et qualitatif.

Idéalement située à l'extérieur du village de Grandvaux, la Résidence Serena favorise la privacité avec quatre appartements occupant chacun son propre étage, accessible directement par ascenseur depuis son parking privé pour offrir de la discrétion et du confort.

Avec son charme verdoyant unique, ses volumes généreux et ses magnifiques espaces extérieurs, ainsi que sa proximité idéale entre lac, ville et montagne, la Résidence Serena crée une qualité de vie exceptionnelle.

Cette nouvelle promotion a été développée avec l'objectif de créer des lieux de vie agréables de qualité, correspondant aux attentes de clients exigeants.

LE PROJET

Ce projet a été conçu pour offrir un confort absolu, mettant en valeur la vue exceptionnelle sur le lac, les jardins environnants et la nature luxuriante. Une véritable aquarelle vivante.

Chaque appartement est sur un étage entier qui vous est dédié. Les ascenseurs desservent directement chaque appartement pour un confort exclusif, s'ouvrent directement sur un hall d'entrée avec une armoire sur mesure avec un banc pour un accueil confortable.

UN ESPACE INTERIEUR PENSÉ POUR VOUS

Les appartements sont fonctionnels et optimisés avec une séparation intelligente entre espaces de vie et espaces nuit, comprenant trois chambres à coucher. La première est une suite parentale avec salle de bain attenante et armoires encastrées. Pour les autres chambres, composez vous-même les espaces de vos envies : un bureau, une salle de sport ou pourquoi pas le dressing de vos rêves ?

Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave spacieuse et d'un double box fermé dans le garage.

LE VILLAGE DE GRANDVAUX

À 10 mn de Lausanne est une charmante bourgade de la région de Lavaux qui est classée patrimoine mondial de l'UNESCO. Préparez-vous à des panoramas à couper le souffle et un charme naturel niché entre les paysages du lac, ses terrasses de vignes et les montagnes.

UNE SITUATION TRÈS PRATIQUE

Le village pittoresque de Lutry se trouve à moins de 10 minutes et offre un mélange pratique de boutiques artisanales, boulangeries, coiffeurs, cafés et de restaurants.

L'accès à l'autoroute, à seulement 5 minutes, offre une liaison rapide pour explorer les environs. Vos stations de ski préférées des Alpes vaudoises sont accessibles en moins d'une heure et celles se trouvant en Valais (Verbier par ex.) le sont en 1h15 env.

Si vous aimez le vin, vous avez trouvé un petit paradis où vous pourrez profiter des différents domaines viticoles à proximité que ce soit pour de la dégustation ou simplement pour des promenades champêtres en sillonnant les vignes.

Laissez-vous séduire par les avantages de résider dans cette localité, où la quiétude s'harmonise parfaitement avec la proximité des commodités urbaines.

Appartement lot n1 (bât 1), rez-de-chaussée, 4.5 pièces, avec terrasse

Distribution intérieure :
2 hall d'entrée (depuis l'extérieur et depuis l'ascenseur), salon / salle à manger, cuisine équipée + économat, toilettes d'invités + buanderie, 3 chambres à coucher, pièce d'eau (baignoire), pièce d'eau (douche), terrasse Ouest - Sud-Ouest

DIVERS

Livraison de l'appartement : mai 2026 ou à convenir

Une documentation complémentaire est disponible sur demande : plans détaillés, règlement PPE, budget prévisionnel de charges PPE, détails de financement, etc.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux à votre convenance.

079 248 15 68 ou