Superbe villa individuelle avec jardin à Ursy

1'230'000.-

05.03.2026, auf immoscout24.ch

1670, Ursy

Située dans un quartier de villas de 136 m2 habitables, orientée sud-ouest en direction de la plaine, villa individuelle de 6,5 pièces très bien entretenue, avec un grand jardin aménagé.

À 13 minutes à pied de l'école et 10 minutes de Romont.

CONFORT
Très calme
Orientée sud-ouest
Grand jardin aménagé
Terrasse plate avec barbecue
Entrée goudronnée pour 2 voitures
Grande pièce à vivre de 51 m2
Cuisine moderne avec îlot
Salle de bain avec double vasque et velux
Salle de douche avec WC visiteurs
Pièce disponible de 14 m2 en sous-sol
Garage pour une voiture
2 places de parking extérieures

Disponibilité : à convenir

ACCÈS
À 10 min de la route de Berne à Moudon
À 10 min d'Oron
À 30 min de Bulle
À 35 min de Lausanne
À 40 min de Fribourg

Transports publics
À 10 min à pied

SOUS-SOL
Garage, chambre / bureau de 14 m2 avec fenêtre, local technique, cave.

REZ
Hall d'entrée, grande pièce à vivre de 51m2 avec une zone de repas, cuisine ouverte moderne avec îlot et matériaux de qualité, salon spacieux et lumineux, ouvert en direction du sud-ouest avec portes fenêtres. Accès à la terrasse dallée et barbecue, et au grand jardin, WC visiteurs et douche.

1er ÉTAGE
Palier desservant les 4 chambres et la salle de bain. Grande chambre parents de 14 m2, 3 chambres de 11,40 m2, une salle de bain avec double vasques.

COMBLES
Galetas utilisable, accessible par une trappe.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Grand jardin avec arbustes parfaitement aménagé et entretenu. Terrasse plate et dallée avec barbecue. Entrée goudronnée, possibilité d'y parquer 2 voitures, en plus du garage.

SITUATION
Ursy se développe considérablement, notamment grâce à sa situation orienté sud-ouest, et un accès très facile, tout en conservant le calme et la convivialité d'un village. Ses commerces locaux permettent d'y vivre confortablement sans avoir à prendre la voiture.

PARTICULARITÉS
Rénovée régulièrement, cette belle villa est une opportunité rare, avec un grand volume intérieur, un aménagement extérieur bien entretenu et une belle vue sur la plaine en contrebas.