Superbe duplex de 6 pièces au calme et complètement rénové

698'000.-

05.09.2025, auf immoscout24.ch

1911, Ovronnaz

Magnifique appartement de 6 pièces en duplex, complètement rénové, faisant partie d'un chalet de quatre appartements se situant aux Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Il bénéficie d'un ensoleillement agréable toute l'année et d'une belle vue sur les montagnes ainsi qued'un grand calme dans une ambiance champêtre.

Toutes les commodités de la station se trouvent à proximité et le centre thermal à 10 minutes à pied par un chemin.

Points forts :
· Appartement complètement rénové en 2020
· Bâtiment très bien entretenu
· Isolation thermique refaite dans tout l'appartement
· Belle vue sur les montagnes
· Bon ensoleillement toute l'année
· Appartement vendu meublé
· Toutes les commodités de la station sont à proximité (magasins, pistes de ski, centre thermal, etc.)
· Arrêt de bus à 200 mètres et bus navette de la station à 100 mètres
· Vente en résidence secondaire et aux personnes non-suisses autorisée

Distances :
· Toutes les commodités de la station d'Ovronnaz se trouvent à 2 kilomètres ou moins
· Bains thermaux à 700 mètres à pied
· Pistes de ski à 1.6 km
· Jonctions d'autoroute à 11.3 km (14 min)
· Gare de Chamoson à 9,5 km (13 min)

Cet appartement a été complètement rénové avec goût en 2020. Voici ci-dessous les principales rénovations :
· Isolation de tous les murs extérieurs
· Doublage de l'isolation
· Remplacement lambris dans le corridor de l'étage
· Pose d'une nouvelle cuisine
· Sol de toutes les chambres et salle de séjour (étanche au rez)
· Rambarde du balcon (ponçage et vernissage) + arrêts-sécurité
· Peinture et crépis de toutes les parois
· Les deux salles d'eau ont été complètement refaites à neuf
· Tous les radiateurs ont été changés, possibilité d'avoir un réglage à distance
· Canal de cheminée refait et aux normes, prêt à accueillir un poêle
· Toutes les prises électriques ont été changées ainsi que le compteur
· Boiler de 2024

L'appartement est composé comme suit :

Rez supérieur (83.1 m2) :
· Entrée avec espace vestiaire
· Salle de séjour avec coin à manger (37 m2), tubage pour poêle, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
· Grande cuisine complètement équipée
· Chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (13.5 m2)
· Chambre (9.5 m2)
· Pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing (6.25 m2)
· Salle d'eau avec baignoire
· Grand balcon (19.6 m2)

Etage (37.3 m2) :
· Chambre (13.9 m2) avec réduit
· Chambre (13.5 m2)
· Salle d'eau avec douche

Divers :
· 2 places extérieures privatives
· 1 cave
· Buanderie commune

Cet appartement a une surface brute pondérée de 130 m2 (y.c. ½ balcon) et une surface habitable brute de 120.5 m2.