Superbe 3.5 pièces de 107 m2 à deux pas de Sion

570'000.-

11.03.2026, auf immoscout24.ch

1971, Grimisuat

Valimmobilier vous propose en exclusivité ce magnifique 3.5 pièces traversant d'une surface de 107 m2 habitables, idéalement situé dans le village de Champlan.

Son amenagement, sa qualité de construction et son emplacement vous séduiront à coup sûr. Vendu avec une place de parc, ainsi que la possibilité d'en louer une deuxième pour 50.- par mois, ce bien profite d'une position très intéressante : proche des commerces, à 50 mètres d'un arrêt de bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute. Profitez de la proximité de la ville de Sion tout en vivant à l'écart de son agitation !

L'appartement est compose comme suit :
· Hall d'entrée avec rangement
· Cuisine ouverte sur la salle à manger et le balcon
· Grand et agréable séjour très lumineux
· Chambre enfant
· Chambre parentale avec annexe
· Balcon avec vue dégagée

Completent cette offre :
· 1 place extérieure inclue dans le prix
· 1 cave
· Possibilité de louer une deuxième place pour 50.- par mois

Sa situation geographique lui confere un atout supplementaire :
· Calme
· 1 minute a pied du bus
· Ville de Sion à 3 minutes en voiture
· Commerces et restaurants à proximité directe
· Beaucoup de balades, notamment le bisse de Clavau
· Anzère et ses pistes sont atteignables en 20 minutes

Particularités de ce bien :
· Finitions de qualité
· Très bon état
· Idéal pour un premier investissement
· L'appartement a été entièrement rénové en 2016 (cuisine, sol, peintures, ...)
· Bonne qualité de construction
· Fond de rénovation conséquent
· L'immeuble dispose d'un ascenseur
· Charges peu élevées (260.- par mois charges + fond de rénovation)
· Sa situation : Plusieurs stations touristiques sont situées dans un rayon de 20 à 40 minutes : Crans-Montana, Anzère et les 4 Vallées. Pour les personnes qui ne disposent pas de voiture, le départ des cars postaux se trouve à 1 minute.

Ne laissez pas filer ce bien, objet rare à la vente !

Plus d'infos sur : Valimmobilier
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Valimmobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Durchgangspenthouse mit einer Wohnfläche von 107 m2, ideal gelegen im Dorf Champlan.

Die Einrichtung, die Bauqualität und die Lage werden Sie zweifellos begeistern. Das Objekt wird mit einem Parkplatz verkauft und bietet die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für CHF 50.- pro Monat zu mieten. Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage: in der Nähe von Geschäften, 50 Meter von einer Bushaltestelle und nur 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Geniessen Sie die Nähe zur Stadt Sitten und gleichzeitig die Ruhe ausserhalb des Trubels!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
· Eingangshalle mit Stauraum
· Offene Küche zum Esszimmer und zum Balkon
· Grosser und angenehmer Aufenthalt sehr hell
· Kinderzimmer
· Elterliches Schlafzimmer mit Anbau
· Balkon mit freiem Blick

Vollenden Sie dieses Angebot:
· 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
· 1 Keller
· Möglichkeit, eine zweite Stelle für 50.- pro Monat zu mieten

Seine geografische Lage verleiht ihm einen zusätzlichen Vorteil:
· Ruhe
· 1 Minuten zu Fuss zum Bus
· Stadt Sitten 3 Autominuten entfernt
· Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
· Viele Wanderwege, insbesondere der Bisse de Clavau
· Anzère und seine Pisten sind in 20 Minuten erreichbar

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