Ste Foy-les-LYON - FRANCE- grand appartement - espace boisé

836'000.-

26.04.2026

1200, Genf

Au coeur du bourg de Sainte-Foy-les-Lyon France (69110), dans un environnement résidentiel très recherché de l' Ouest Lyonnais bourgeois, prisé par les expats, ce vaste et rare appartement de 175 m² allie luminosité, environnement vert et calme, et un fort potentiel d'aménagement.

Idéalement situé, à proximité immédiate à pied de plusieurs écoles maternelles, primaires publiques et privées, internationales (ISL International School of Lyon) et à quelques arrêts en bus du collège local et de la Cité Scolaire Internationale de Gerland (CSI), des transports en commun reliant le centre de Lyon en moins de 15 mn, et des commerces accessibles à pied, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un espace boisé classé, en retrait de la rue.

Occupant tout le 1er étage d'une élégante résidence du XIX siècle avec sa tour, l'appartement séduit par ses volumes généreux, son exposition traversante sud, sud-ouest et est, et sa grande luminosité tout au long de la journée avec vue sur le petit parc sans vis à vis. L'agencement actuel comprend une belle entrée donnant sur une salle à manger en enfilade, un double salon chaleureux avec cheminée en état de fonctionnement, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de jeux/bureau, une salle de bains avec dressing, un WC indépendant , un espace buanderie, et un cellier indépendant à l?entresol. Un superbe parquet en rare pitchpin verni habille toutes les pièces, tandis que le carrelage est réservé à la salle de bains. Trois cheminées en marbre ou en pierre ajoutent un charme authentique à l'ensemble.

Deux places de stationnement extérieures à l'ombre dans le parc clos complètent ce bien rare.
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Chauffage individuel gaz.
De nombreuses possibilités d'aménagement additionnels éventuels s'offrent à vous : création de chambres et salles d'eau supplémentaires grâce à la présence de nombreuses colonnes de fluides en attente, ou encore séparation en deux unités indépendantes avec la réouverture autorisée d'une seconde porte palière idéale pour un local professionnel, une activité libérale ou l'autonomie des adolescents.

PS: intermédiaires et agences s'abstenir