Stadtnah und ruhig - charmante 3 1/2 Zimmer Wohnung

1'380'000.-

26.05.2026, auf immoscout24.ch

8122, Binz

Diese moderne 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2004 im Minergie-Standard, bietet den idealen Lebensraum in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage - nur einen Katzensprung von Zürich oder dem Greifensee entfernt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit halb offener, hochwertig ausgestatteter Küche empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 116 m² (NWF) und einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand ist die Wohnung perfekt für anspruchsvolle Menschen, die Komfort und Qualität schätzen.
Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und integrierter Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Dusche und integriertem Waschturm.
Zwei großzügige Terrassen, mit 19 m² und 12 m², sind perfekt nach Süden und Südwesten ausgerichtet - hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Highlights der Wohnung:
- Nachhaltiger Minergie-Standard
- Wärmeerzeugung durch Erdsonden und -Fußbodenheizung
- Innovatives Freecooling-System
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL)
- Zwei großzügige Terrassen (19 m² & 12 m²)
- attraktiver Steuerfuss (Gemeinde Maur ZH)
Binz, auf der Ostseite des Pfannenstiels gelegen, ist ein idyllisches Gemeindeteil, das seit 1927 Teil der politischen Gemeinde Maur ist. Die ideale Lage verbindet die Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu Zürich, dem Zürichsee und vielfältigen Naherholungsgebieten - der perfekte Rückzugsort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei nebeneinanderliegende Einstellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf für CHF 70'000.- zusätzlich erworben werden können. Ein separater, großer Keller/Hobbyraum im Untergeschoss rundet das tolle Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, denn keine noch so schönen Bilder können einen persönlichen Eindruck ersetzen.
Plüer & Partner Immobilien AG - Immer persönlich.