Wunderschönes, modern ausgebautes Einfamilienhaus mit

1'990'000.-

12.08.2026, auf immoscout24.ch

9404, Rorschacherberg

Einfamilienhaus mit Seesicht an einmaliger Alleinlage
Wer absolute Privatsphäre sucht, ist hier genau richtig. Diese wunderschöne Liegenschaft steht an einmaliger Alleinlage in der Landwirtschaftszone neben dem St. Annaschloss im Rorschacherberg. Umgeben von Wiesen und Wald bietet die Liegenschaft einen grosszügigen Garten, sowie Sicht auf den Bodensee. Das 1948 erstellte Haus wurde 2012 komplett saniert und präsentiert sich heute modern und hell, sowie mit dem neusten Stand der Technik. Das Haus ist Minergie zertifiziert, verfügt über eine kontrollierte Lüftung, sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserkollektoren.
Vom überdachten Eingangsbereich mit angrenzendem Geräteraum aus, betreten Sie das Haus und werden sogleich von dessen wunderschönem Wohngefühl empfangen. Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei grosse Kellerräume und die Waschküche, sowie der Technikraum zur Verfügung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Aufteilung der Etage ist ideal. Die offene Küche mit Backofen und Steamer, viel Stauraum und zwei Lavabos - einmal auf der Kombination und einmal auf der Kochinsel neben dem Herd - bietet viel Platz. Der angrenzende Essbereich wird mit Sicherheit zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Durch die beiden Fenster geniessen Sie den Blick ins Grüne und den Wald. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in einen Essbereich, welcher sehr viel Platz für einen grossen Esstisch bietet, sowie einen Bereich für gemütliche Stunden vor dem einzigartigen Kachelofen. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem Zugang zur Terrasse.?Durch eine Schiebetüre getrennt steht Ihnen ein grosszügiger Büroraum zur Verfügung, welcher ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten gewährt.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier helle Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein separates Badezimmer. Das Elternzimmer hat zudem ein Bad-en-Suite mit Dusche und Badewanne, sowie eine Ankleide. Noch eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, welches weiteren Platz für Ihre Ideen bietet.??Der Garten der Liegenschaft verfügt über eine schöne Rasenfläche mit einem grossen Kirschbaum, ein separates Gartenhaus mit Sitzmöglichkeit und Kamin / Grillstelle, sowie zwei schöne Sitzplätze.