Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an

5'630'000.-

09.06.2026, auf immoscout24.ch

9200, Gossau SG

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage

An der St. Gallerstrasse 66 in Gossau SG erwartet Sie eine attraktiv gelegene und 2014 sanierte Liegenschaft mit hervorragender Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und ca. 500 m vom Bahnhof Gossau, SG entfernt. Dank der sehr guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar. Im Erdgeschoss bestehen langjährige Gewerbemietverträge, die stabile Erträge sichern und das Objekt besonders interessant für Investoren machen.

Mietangebot & Objektzustand

Das vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und zwei
Gewerbeflächen im Erdgeschoss verfügt über:

3 x 1.5-Zimmer-Wohnung
3 x 2.0-Zimmer-Wohnung
3 x 2.5-Zimmer-Wohnung
3 x 3.5-Zimmer-Wohnung
1 x 4.5-Zimmer-Wohnung
2 x Ladenfläche
1 x Lagerfläche
2 x Aussenstellplatz

Folgende Totalsanierung wurde in den Jahren 2013/2014 ausgeführt:

- Dach
- Fassade
- Fenster + Fensterläden
- Sanitär + Bäder
- Bodenbeläge
- Wand-/Deckenverkleidung
- Küchen
- Keller, Waschküche, Trocknungsraum
- Heizung + Radiatoren
- Elektrische Verteilung
- Lift
- Steigzone

Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm, es gibt jedoch auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Interessiert?
Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.