Stilvolle Investitionsliegenschaft mit Charakter und Komfort

1'700'000.-

01.06.2026, auf immoscout24.ch

9113, Degersheim

Charmante Investitionsliegenschaft mit Stil und Wohnkomfort

- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Zentrale und dennoch ruhige Lage in Degersheim mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und Bahnhof
- Sehr gute Verkehrsanbindung mit regelmässigen Zugverbindungen nach St. Gallen, Herisau, Wattwil, Rapperswil und Zürich
- Gepflegter Zustand mit laufenden Renovationen und sorgfältigem Unterhalt über die Jahre
- Charakterstarker Altbau mit charmanten architektonischen Details und wohnlichem Ambiente
- Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang und Kachelofen
- Grosszügige Obergeschosswohnung mit geräumigem Schlafzimmer und klassischem Grundriss
- Helle Dachgeschosswohnung mit moderner Küche und hochwertigem Badezimmerausbau
- Alle Wohnungen mit Balkon und beeindruckendem Ausblick auf das Alpenpanorama
- Warme Holzelemente in allen Einheiten sorgen für ein behagliches Wohngefühl
- Lift erschliesst sämtliche Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort
- Umfangreiches Untergeschoss mit Waschküche, Kellerabteilen, Hauswartsraum und Gemeinschaftskeller
- Einzelgarage sowie Tiefgarage vorhanden
- Sieben Aussenabstellplätze, teils vermietet, extern vergeben und Besucherparkplatz
- Stabile, langjährige Mieterschaften mit zuverlässigen Mieteinnahmen
- Vollvermietung mit nachhaltigem Ertragspotenzial und attraktiver Rendite
- Interessantes Ausbau- und Nutzungspotenzial für zukünftige Wertsteigerung
- Attraktive Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Immobilienwerte

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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