Region Taminatal - Einzigartiges Juwel mit traditionellem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

680'000.-

06.04.2026, auf immoscout24.ch

7313, St. Margrethenberg

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses aussergewöhnlichen Anwesens, das auf 168m2 Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und Komfort bietet. Das grosszügige 668m2 grosse Grundstück besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen einlädt. Dieses charmante Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als stillvolles Zwei- oder Einfamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit 5 charmanten Schlafzimmern, 2 behaglichen Wohnzimmern, 2 Nasszellen und 2 Küchen bitet es Raum für Familie, Freunde oder kreative Nutzung. Eckdaten auf einen Blick: <ul><li>668m2 Grundstücksfläche</li><li>168m2 Wohnfläche</li><li>Zusätzliche 643m2 Grundstücksfläche (ausserhalb der Bauzone)</li><li>BauG Wohn-Gewerbezone WG2</li><li>Grosszügiger Garten </li><li>5 Schlafzimmer / 2 Wohnzimmer / 2 Küchen / 2 Nasszellen </li><li>2 Garagen-PP / 1 Aussen-PP </li><li>Als Zwei- oder Einfamilienhaus nutzbar </li><li>Als Zweitwohnsitz nutzbar</li><li>Sonnige und ruhige Lage</li><li>Perfekte ÖV-Anbindung </li><li>Familienfreundlich</li><li>Stetig renoviert</li><li>Nachbarparzelle im Angebot inbegriffen</li></ul>Für die handwerklich Begabten und Hobbyisten steht eine grosszügige Werkstatt bereit, während der Naturkeller als Rückzugsort für kulinarische Köstlichkeiten oder Weinliebhaber dient. Die integrierte Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für Komfort und Sicherheit. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz oder als inspirierender Zweitwohnsitz, hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die im Preis inbegriffene Nachbarparzelle, welche Ihnen zusätzlich 643m2 Grund bietet, werden Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten enorm erweitert. Die ruhige Lage verbindet zudem ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an städtisches Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !