Zentrumsnahes Baugrundstück mit total 6'055 m2 in ruhiger

Auf Anfrage

12.05.2026, auf immoscout24.ch

9430, St. Margrethen SG

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich leicht erhöht im Gebiet Ottersbach mit wunderschöner Aussicht über St. Margrethen. Die Parzelle Nr. 1445 mit 2'137 m² und die Parzelle Nr. 2922 mit 3'803 m² bieten mit ihrer Topografie eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau von Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern. Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine sehr grosse Einheit von einer Entwicklungsfläche von etwas über 6'000 m². Das Grundstück in der Wohnzone für Einfamilienhäuser WE ist mit keinem Quartierplan belegt und untersteht der Ortsplanung und dem Baureglement der politischen Gemeinde St. Margrethen.
Im Moment sind der Zonenplan und das Baureglement in Überarbeitung. Dies führt zu verschiedenen Neuerungen, die das Bauen einfacher und einheitlicher machen werden. Zur Zeit kann aber über den Zeitplan der Einführung der neuen Vorschriften keine Aussage seitens der Gemeindeverwaltung St. Margrethen gemacht werden.
Die Erschliessung des Baugebietes erfolgt von Osten her über die Ottersbachstrasse. Beim Angebot ist zu berücksichtigen, dass bei einer Überbauung die Kosten für die Erschliessung und die Anschlussgebühren für die Werke anfallen werden.
Wer hier wohnt, kommt in den Genuss einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Die Bushaltestelle ?Heldsberg? befindet sich in Gehdistanz von ca. zehn Minuten. Das Schulhaus Wiesenau mit Kindergarten und Primarschule ist ebenfalls zu Fuss oder mit dem Velo in kurzer Zeit erreichbar. Zur Erholung liegt im nahe gelegenen Wald der öffentliche Vita-Parcours. St. Margrethen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnanschluss sehr gut erschlossen.
Interessiert? Haben Sie schon Vorstellungen? Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.