Spacieuse maison / appt villageois à moins de 15 minutes

595'000.-

04.05.2025, auf immoscout24.ch

1937, Orsières

Spacieuse maison / appartement de 6,5 pièces datant de 1974 et rénové en 2015 avec grand garage, réduit au rez et combles aménageables. Cette maison est située dans le village d'Issert, dans le magnifique Val Ferret, à 3 minutes d'Orsières, 10 de la station de la Fouly, 15 minutes de Sembrancher, 25 minutes de Martigny et de toutes commodités.

Un potentiel exceptionnel aux multiples possibilités pour cette grande maison construite sur / autour d'un énorme caillou.

Au rez-de-chaussée dans le garage / réduit de plus 100 m2,vous pourriez imaginer plusieurs garages ou éventuellement créer un studio ; au 1er étage, l'appartement de 6,5 pièces de plus de 120 m2 a été entièrement refait en 2015 ; sous les combles aménageables de plus de 150 m2 avec une hauteur au plus haut de 3,40 m au centre, au plus bas 95 cm, vous pourriez imaginer votre loft, salle de jeux pour enfants, salle de cinéma, chambres d'hôtes... de même que d'en faire votre résidence principale ou secondaire.

Idéalement situé pour les amoureux de la montagne et en particulier du Val Ferret.

Ce bien est distribué comme suit :

Niveau inférieur :

· 1 cave à vin

Rez-de-chaussée :

· 1 grand garage / réduit / local technique / bûcher

1er étage, l'appartement :

· Entrée
· Salon de plus de 30 m2 avec cheminée et accès sur un balcon de 13 m2
· WC visiteur
· Cuisine aménagée de 12 m2
· 3 grandes chambres
· Petite chambre ou bureau
· Salle de bain avec baignoire et WC
· 2ème balcon

Combles :

· Vaste galetas / combles aménageable de plus de 150 m2

Situation idéale :

· A seulement 10 minutes de La Fouly
· Départ de nombreuses randonnées
· A seulement 25 minutes de Martigny

Contactez-moi ! C'est avec plaisir que je vous donne de plus amples informations et vous organise une visite.

Räumiges 6,5-Zimmer-Haus / Wohnung aus dem Jahr 1974 und renoviert im Jahr 2015 mit großer Garage / Abstellraum im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss, im Dorf Issert im wunderschönen Val Ferret gelegen, 3 Minuten von Orsières, 10 von der Station La Fouly, 15 Minuten von Sembrancher, 25 Minuten von Martigny und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Ein außergewöhnliches Potenzial mit vielen Möglichkeiten für dieses große Haus, das auf / um einen riesigen Kieselstein gebaut wurde.

Im Erdgeschoss in der Garage / Reduit von mehr als 100 m2 könnten Sie sich mehrere Garagen vorstellen oder eventuell ein Studio einrichten; im 1. Stock wurde die 6,5-Zimmer-Wohnung von mehr als 120 m2 im Jahr 2015 komplett renoviert; unter dem ausbaubaren Dachboden von mehr als 150 m2 mit einer Höhe von 3,40 m am höchsten Punkt in der Mitte, am tiefsten Punkt 95cm, könnten Sie sich Ihr Loft, Kinderspielzimmer, Kinosaal, Gästezimmer vorstellen...es zu Ihrem Haupt- oder Zweitwohnsitz zu machen.

Ideale Lage für Liebhaber der Berge und insbesondere des Val Ferret.

Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene:

· 1 Weinkeller

Erdgeschoss:

· 1 große Garage / Abstellraum / Technikraum / Holzschuppen

1. Stock, die Wohnung :

· Eingang
· Über 30 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon
· 1 Gäste-WC
· 1 12m2 große Einbauküche
· 3 große Schlafzimmer
· 1 kleines Schlafzimmer oder Büro
· 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
· 2. Bacon

Dachgeschoss :

· Große ausbaufähige Galetas / Dachboden von...