Zwei aneinandergebaute Liegenschaften mit 1314 m2

1'530'000.-

10.12.2025, auf immoscout24.ch

4412, Nuglar

Zwei autonome Liegenschaften mit grossem Grundstück – sonnig, ruhig & ideal für Naturliebhaber

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute, aber vollständig autonom nutzbare Liegenschaften aus dem Jahr 1900. Beide Häuser verfügen über eigene Ölheizungen mit Radiatoren, wodurch sie unabhängig voneinander bewohnt oder genutzt werden können. Das neuere Gebäude bietet zusätzlich einen grossen Specksteinofen, der für besonders angenehme Wärme sorgt.
Die Liegenschaft Nr. 71a wurde 1995 komplett kernsaniert und ist in gutem Zustand. Die Liegenschaft Nr. 71 ist bewohnbar, weist jedoch Renovationsbedarf auf – ideal für Käufer, die eine persönliche Gestaltung schätzen.
Das gesamte Grundstück umfasst 1’314 m² in der Kernzone. Ein Teil befindet sich in der Landwirtschaftszone und verfügt über eine eigene Wasserquelle. Dieser Bereich kann auf Wunsch auch vom Kauf ausgeschlossen werden.
Die Südausrichtung, die sehr ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Liegenschaften besonders attraktiv für Tierliebhaber, Menschen, die gerne ländlich wohnen, oder Käufer, die einen grossen Garten, Selbstversorgung oder handwerkliche Projekte schätzen. Ein grosszügiger Schopf bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobbys wie Schreinerei, Metallbearbeitung oder andere kreative Tätigkeiten.

Highlights:

·        Zwei eigenständige, autonom nutzbare Liegenschaften
·        Beide Häuser mit eigener Ölheizung und Radiatoren
·        Neuere Liegenschaft (71a) mit grossem Specksteinofen
·        Liegenschaft Nr. 71a 1995 kernsaniert, zweite renovierungsbedürftig
·        Grundstück 1’539 m² in der Kernzone
·        Teil in Landwirtschaftszone mit eigener Wasserquelle (optional)
·        Ruhige, sonnige Südlage
·        Ideal für Tier- und Naturfreunde
·        Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
·        Viele Parkierungsmöglichkeiten
·        Schopf für Hobby, Werkstatt oder Lager

Ein einmaliges Angebot für Menschen, die ländliches Wohnen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen – und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel schätzen.

Auskunft und Besichtigung:

Bolliger Immobilien, Herr A. Bolliger

078 246 51 51