Villa mit 4.5 Zimmern im Stand

680'000.-

12.05.2026, auf immoscout24.ch

4524, Günsberg

Villa zu renovieren nach Geschmack des Käufers Entdecken Sie diese ideal gelegene Villa mit schönen Aussichten auf Umbauten und Renovierungen, um es zu Ihrem idealen Wohnort zu machen.
Seine Lage im Süden, sein Garten und seine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Außenanlagen voll zu genießen, um sich zu erholen und angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
In der Nähe der Natur und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, wird Ihr zukünftiges Zuhause Ihnen die Ruhe und eine Aussicht bieten, um seine Lage voll zu genießen.
Interesse an dieser Gelegenheit? Sie finden weitere Informationen im Verkaufsdossier; kontaktieren Sie mich anschließend ohne zu zögern unter 076 759 62 20, um das gesamte Potenzial zu entdecken, das Ihnen dieses Anwesen bieten kann.
Aktuelle Aufteilung :
Erdgeschoss:
· Ein Eingangsflur.
· Ein Schlafzimmer.
· Der Technikraum mit einem Gäste-WC.
· Ein Raum für den Heizölkessel.
· Der Keller.
· Zugang zur in das Haus integrierten Garage.
Stock:
· Eine Elternsuite mit Ankleide oder angrenzendem Arbeitszimmer.
· Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
· Ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
· Eine Leseecke mit Zugang zur Terrasse.
· Eine Küche.
Außenanlagen:
· Eine große halbüberdachte Terrasse mit Kamin.
· Ein weitläufiger, schön bepflanzter Garten.
· Ein Zufahrtsweg zur Garage und zu den Parkplätzen.
· Möglichkeit, hinter dem Haus oder im Süden einen Gemüsegarten anzulegen
Werke :
Verkaufspreis des Hauses in diesem Zustand mit einem Grundstück von 504 m2.
Alle Umbauten und Renovierungen werden vom Käufer nach seinen Wünschen geplant, durchgeführt und finanziert. Situation, die es ermöglicht, eine Villa nach eigenen Wünschen zu schaffen.
Dienstbarkeiten werden geschaffen,
einschließlich des Verbots, über der Balkonbarriere zu bauen.
Die Aufteilung erfolgt, wenn das Haus verkauft wird.
Lage :
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend abseits der Hauptstraßen, aber in der Nähe der Geschäfte und des Zentrums der Gegend.
Güinsberg liegt abseits der Hauptstraßen, aber 10 Minuten vom Autobahneingang von Wangen an Aare entfernt
12 Minuten von Solothurn mit dem Auto
37 Minuten von Biel mit dem Auto
42 Minuten von Bern mit dem Auto
Einige Bilder wurden mit Weitwinkel aufgenommen oder sind illustrativ, andere könnten verändert worden sein, um die visuelle Darstellung zu verbessern.