VIEL GRÜN, VIEL FRISCHE LUFT UND SEHR RUHIG!!

795'000.-

31.07.2026, auf immoscout24.ch

4118, Rodersdorf

5½ Zimmer Einfamilienhaus an sonniger Lage

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich am Rande der Bauzone, am Dorfrand von Rodersdorf in der Nähe vom Wald in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung an einer Quartierstrasse, welche vorwiegend durch die Anwohner genutzt wird in der Nähe vom Naherholungsgebiet.

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss.
Die Wohnfläche von 111 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz.
Sie betreten das Haus im Untergeschoss in eine grosse, offene Halle. Hier befinden sich zwei Zimmer, die Kellerräume, den Waschraum mit WC und Dusche und die Technikräume.
Im Obergeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Küche, Bad und zwei Zimmer. Der schöne Sitzplatz mit einem sehr schönen Garten, oder die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen aus.
Das Haus ist in einem gut unterhalten Zustand, die Bäder und die Küche entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Angebaut ist eine Garage.

Einige ausgeführte Investitionen:

· 1995 Fassade CHF 10'000.-
· 1998 Sanitär DU CHF 2'200.-
· 1999 Haustüre CHF 7'000.-
· 2003 Garagentor mit el. Antrieb CHF 5'000.-
· 2004 Fenster CHF 13'000.-
· 2004 Sonnenstoren CHF 2'500.-
· 2011 Estrichboden und Dämmung CHF 15'000.-
· 2018 Oelheizung CHF 18'000.-

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