Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage - Für

400'000.-

30.07.2026, auf immoscout24.ch

4112, Bättwil

Bauland in attraktiver Lage Das attraktive Baugrundstück in Hofstetten-Flüh bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim an einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen. Die Parzelle befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, die gute Besonnung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit einer Grundstücksfläche von rund 512 m² und der Einzonung in die Wohnzone W2a eröffnet die Parzelle vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.40 ermöglicht eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von rund 205 m² und schafft damit eine ideale Grundlage für eine grosszügige Wohnlösung.
Hofstetten-Flüh zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Leimental. Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die gute Erreichbarkeit von Basel und den umliegenden Gemeinden machen diesen Standort besonders attraktiv. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vom gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial - eine ideale Investition für alle, die ihren Wohntraum an einer begehrten Lage verwirklichen möchten.
Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:
· Sehr interessantes Grundstück für Eigennutzer und Investoren
· Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
· Schnelle Erreichbarkeit von Basel und dem Leimental
· Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
· Gute Besonnung und angenehme Wohnlage
· Ruhige und familienfreundliche Umgebung
· Attraktive Wohnlage in Hofstetten-Flüh
· Grundstücksfläche von ca. 512 m²
· Zulässig sind 2 Vollgeschosse
· Ausnützungsziffer 0.40
· Wohnzone W2a
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser aussergewöhnlichen Wohnung überzeugen.