Attraktives Baugrundstück nähe Aarau

1'320'000.-

21.04.2026, auf homegate.ch

4655, Stüsslingen

In attraktiver Zentrumslage von Stüsslingen steht eine Grundstücksfläche von ca. 1'500 m² zum Verkauf. Das Bauland befindet sich in der neu gestalteten Zentrumszone und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive kleinere Überbauung.
Die zum Verkauf stehende Fläche wird aus einem grösseren Areal herausgelöst. Dadurch entsteht eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der zukünftigen Bebauung einbringen möchten.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück sowohl für Investoren und Bauträger als auch für private Bauherrschaften interessant.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Ca. 1'450 - 1'500 m²
· Zentrumszone
· Geschosszahl:3
· Maximale Fassadenhöhe: 10,5 Meter
· Maximale Gesamthöhe: 13 Meter
· Bis zu drei Vollgeschosse plus Dach
· Überbauungsziffer (ÜZ): 30 %
· Grünflächenziffer: Mindestens 40 %
· Maximale Fassadenhöhe: 10,5 m
· Maximale Gesamthöhe: 13 m
· Flexible und vielseitige Bauprojekte
· Voll erschlossen, keine Altlasten
· Leichte Hanglage, gut besonnt
· Gestaltungsplan durch Käufer
· Optimale Anbindung an ÖV
· Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
· 9 Minuten nach Aarau
· 35-40 Minuten nach Zürich/Bern/Basel
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.