Sie suchen eine besondere Liegenschaft mit viel Charme?

2'195'000.-

24.09.2025, auf immoscout24.ch

4852, Rothrist

Dann ist dieses historische Herrenhaus mit vielen aussergewöhnlichen Highlights genau das Richtige. Das 7.5- Zimmer- Haus mit freistehender Scheune lässt keine Wünsche offen.
Mit einer Grundstücksfläche von 2743 m2 und einer Wohnfläche von 285 m2 bietet dieses Haus für grosse Familien oder auch als Arbeitsraum für KMU's ausreichend Platz.
Das Herrenhaus wurde im Jahr 1828 erbaut und verfügt über einen wunderschönen und historischen Gewölbekeller.
In der Sauna mit Dampfbadfunktion und dem hausinternen Solarium kann man es sich richtig gut gehen lassen. Auch im Aussenbereich mit beheiztem Wintergarten, Pergola und einem wunderschönen Garten inklusive Brunnen mit Quellrecht kann man die Natur geniessen.
Mit über zehn Parkplätzen ist genügend Raum für Besucher vorhanden.

Ausserdem bietet Ihnen diese Liegenschaft folgende Vorteile:
- Isolierter Estrichboden, zwei unbeheizte Zimmer, mit viel Ausbaupotenzial
- Brunnen mit einem Drittel Quellrecht
- Zwei Nasszellen inkl. Dampfbadsauna
- Beheizter Wintergarten
- Küche mit eingebautem Grill, Fritteuse, Drucksteamer 120 bar, Profisteamer, Mikrowelle und einem Tiba Herd
- Grosse Raumhöhen, ausgebaut mit Platten-/ und Parkettböden
- Funktionstüchtiger Speicherkachelofen
- Zentrale Lage, Autobahn 6 km entfernt

Raumprogramm:

Gewölbekeller:

- Technikraum und Werkstatt
- Fitnessraum
- grosser Gewölbekellerraum

Erdgeschoss:

- Beheizter Wintergarten
- Haupteingang
- Treppenhaus
- Nebenraum mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche/WC
- 1 Zimmer
- Wohnzimmer mit Sitz Ofen und Büroecke
- Top ausgestattete Küche

1. Obergeschoss

- Laube
- 4 grosse Zimmer
- Badezimmer mit Sauna Bad WC

Estrich:

- 2 unbeheizte Zimmer
- grosser Raum zum ausbauen
- Boden Isoliert

Aussenanlage:

- grosser Gartensitzplatz mit Pergola
- Garten mit wunderbaren Pflanzen
- Brunnen mit 1/3 Quellenrecht
- freistehende Scheune mit 2277m3 zum Teil vermietet
- über 10 Parkplätze

Denkmalgeschütz und in Landwirtschaftszone
Architekt wird für eine Beratung vom Kanton ohne Kosten gestellt

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