Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Ihre Familie!

1'225'000.-

07.07.2026, auf immoscout24.ch

8260, Stein am Rhein

Die Liegenschaft befindet sich am Mülibach 3 in 8259 Wagenhausen TG - unmittelbar neben Stein am Rhein.
Willkommen im Paradies für anspruchsvolles Wohnen! Diese familienfreundliche 5.5-Zi.-Gartenwohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Liste von Annehmlichkeiten, die jeden Wohntraum wahr werden lassen.
Highlights:
· Überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard für gehobenes Ambiente
· Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre
· Masterbedroom mit separater Ankleide und exklusivem Badezimmer
· Hervorragende Bauqualität garantiert nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort
· Minergie-Standard für maximale Energieeffizienz
· Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdsondenanlage). Fussbodenheizung zum Heizen oder Kühlen.
· Photovoltaikanlage mit einer Leistung: 31.59 kWp (2023)
· Hausautomation für smartes und effizientes Wohnen
Elektrische Storen
· Moderne, offene Einbauküche (Hans Eisenring AG) mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, wie Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Weinschrank etc. Abdeckung in Naturstein.
· Insgesamt zwei moderne Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC
· Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
· Bodenbelag: Nasszellen und Reduit: Naturstein. Restliche Wohnung schöner Parkett (Eiche)
· Zwei gedeckte Sitzplätze mit unverbaubarer Sicht ins Grüne
· Grosser Garten mit Rasenroboter
· Rollstuhlgängige Personenaufzugsanlage
· Grosser Kellerraum (Nr. C01)
· Zwei Parkplätze (Nr. 27 und Nr. 28) in der Garage bieten bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug
· Diese Gartenwohnung verbindet Stil, Nachhaltigkeit und Funktionalität auf einzigartige Weise.
Der Gesamtkaufpreis von der 5 ½-Zi.-Gartenwohnung mit zwei Tiefgaragenparkplätzen beträgt CHF 1'295'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!