Rustico indipendente con 2'000 m² di terreno a circa 20

450'000.-

10.03.2026, auf immoscout24.ch

6518, Gorduno

Nel suggestivo contesto della Valle di Gorduno, nel territorio del comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un affascinante rustico completamente indipendente, ideale come residenza secondaria per chi desidera tranquillità, natura e privacy.
La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata a circa 20 minuti sopra Gorduno, immersa nel verde e circondata da prati e boschi. Il rustico è inserito in un ampio terreno di circa 2'000 m² completamente recintato, con grande cancello daccesso che garantisce privacy e sicurezza.
Distribuzione della casa
La casa è sviluppata su tre livelli.
Piano terra
Soggiorno con stufa a legna
Cucina
Caratteristico grottino ticinese ideale per momenti conviviali
Bagno con doccia
Primo piano
Due camere da letto con atmosfera tipica di casa di montagna
Piano -1
Locale tecnico
Riserva idrica di 5'000 litri, fondamentale durante il periodo invernale
È inoltre presente una cantina vini naturale, perfetta per conservare vino e prodotti locali.
Impianti e autonomia
La casa è pensata per essere quasi completamente autonoma, ideale per chi cerca una vera esperienza di montagna.
La proprietà dispone di:
8 pannelli fotovoltaici (circa 1'800 W)
8 batterie di accumulo
Riscaldamento tramite stufa a legna
Stufe supplementari a gas
Boiler a gas per acqua calda
Serbatoio acqua da 5'000 litri
Durante il periodo invernale (da metà novembre a metà marzo) lacqua dellacquedotto viene chiusa per evitare il congelamento, ma la casa rimane perfettamente utilizzabile grazie alla riserva idrica interna.
Spazi esterni e terreno
La proprietà offre diversi spazi esterni per vivere la natura:
Terrazza in pietra con camino barbecue
Zona pranzo esterna
Terreno di circa 2'000 m² completamente recintato
Bosco privato incluso nella proprietà, ideale per la produzione di legna
Due cascine/depositi per lo stoccaggio della legna
Questa proprietà è perfetta come casa vacanze o residenza secondaria, per chi desidera un rustico autentico immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalla città di Bellinzona.
Un luogo ideale per trascorrere weekend e momenti di relax lontano dal caos, circondati da paesaggi naturali e silenzio.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero indicato nellannuncio