Riddes - Immeuble de rendement immédiat

1'790'000.-

05.09.2025, auf immoscout24.ch

1908, Riddes

Rentabilité immédiate ! Riddes - Immeuble de rendement de 3 appartements + local commercial très bien placé, offrant luminosité, rendement et confort.
Découvrez le charme et le confort de cet immeuble idéalement situé au coeur d'un quartier vivant de Riddes, à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et des commodités essentielles.
Ici, le cachet du village se marie harmonieusement au confort de la vie moderne, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, lumineux avec cachet, pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort quotidien.
Cet immeuble se compose donc de 3 appartements (2x 4.5 pces + 1x 3.5 pièces) ainsi que d'un local commercial avec de nombreuses places de parc.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2007 !
Tous les lots sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
Rendement brut 5,16% pouvant être encore optimisé.

Remarques :
· L'immeuble est en très bon état.
· A été entièrement rénové en 2007.
· L'immeuble n'est pas en PPE actuellement.
· Possibilité donc d'en créer une pour une revente « lot par lot ».
· Possibilité de rachat de la société propriétaire pour une fiscalité optimisée.
· Possibilité de réadapter les loyers au marché actuel et optimiser encore le rendement brut.
· Reprise de la dette hypothécaire à un taux avantageux (taux 1.15 % fixe - échéance 29.09.2031)
· Visite 3D possible.
· Disponible immédiatement
· Adresse exacte et dossier disponible sur demande.
Une occasion unique !
Contact et visite au 077 405 02 36
ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....