RESERVIERT! Premium-Einfamilienhaus mit viel Platz &

1'890'000.-

16.04.2025, auf immoscout24.ch

9469, Haag (Rheintal)

Eingebettet in ein ruhiges und sehr gepflegtes Einfamilien- hausquartier präsentiert sich das grosszügige Premium-Einfamilienhaus mit vielen Highlights, welche sich gar nicht alle aufzählen lassen.

Hier einige davon:
- Ruhige & sonnige Wohnlage mit Privatsphäre
- An Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Grosszügiger Vorplatz & Doppelgarage
- Räume im Untergeschoss vielfältig nutzbar mit sep. Eingang
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
- Heller, lichdurchfluteter Wohnbereich mit viel Platz
- Küche mit angrenzender Speis & raumhohen Fenstern
- Cheminée für gemütliche Stunden
- Direkter Zugang zur gedeckten Terrasse
- Mind. vier Schlafzimmer (plus allenfalls 2 im Untergeschoss)
- Drei Badezimmer plus Gäste-Toilette
- Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide & Bad-en-Suite
- Hauptbad mit Dusche, Whirlwanne und Bidet
- Grosser Balkon mit herrlichem Rundblick auf die Berge
- Weitläufiges & pflegeleichtes Grundstück mit schönem Garten
- Ideale Lage mit kurzen Wegen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Durchdachte, zeitlose Architektur mit viel Platz & Raum, u.v.m.

Speziell zu erwähnen ist das flexibel und vielfältig nutzbare Untergeschoss mit eigenem Eingang (intern verbunden mit dem Haus), welches aktuell als exklusive Beauty Praxis genutzt wird. Zwei der Räume haben Fenster mit Tageslicht und können so entweder als zusätzliche Schlaf-/Gästezimmer, weiterhin als Praxis, Büro oder frei nach Ihren Ideen genutzt werden. Rundum eine attraktive Liegenschaft!
Das attraktive Premium-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im modernen Ortsteil Haag, der zur steuergünstigen Gemeinde Sennwald in der Region Werdenberg gehört. Die sehr gepflegte Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, abseits der grossen Verkehrsströme am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die gut durchmischte Struktur der Einwohner und die ausgezeichnete Infrastruktur von Haag bietet Bewohnern jeden Alters höchste Wohnqualität. So sind die Wege kurz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und vieles mehr in wenigen Schritten fussläufig zu erreichen. Das Haag Center als bekannter Einkaufsmarkt liegt einen Steinwurf entfernt und auch der Golfplatz Gams-Haag ist schnell erreicht. In rund 15 Minuten gelangt man zum Ski- und Wanderparadies in Wildhaus und dem oberen Toggenburg. Durch den direkten Autobahnanschluss reduzieren sich Fahrzeiten in weiter entfernte Regionen und Metropolen wie den Bodensee, Vaduz, Feldkirch/AT, St. Gallen, Chur, Zürich, München, Mailand, Stuttgart und viele andere auf ein bequemes Mass. Viele bekannte Hightech-Firmen, Banken, Gewerbe- & Handelsbetriebe in der Umgebung bieten hochstehende Arbeitsplätze und das Angebot an Schulen & Weiterbildungsstätten in der näheren und weiteren Umgebung ist schweizweit sogar konkurrenzlos hoch. Die Fachhochschule OST, die beiden Universitäten in Liechtenstein, die International School in Buchs, die Privatschule in Liechtenstein, die Handelsakademie und das Gymnasium in Feldkirch/AT sowie viele andere Bildungsstätten sind schnell und verkehrsgünstig zu erreichen. Nicht zu vergessen das vielfältige und einzigartige Naherholungsangebot im Dreiländer-Eck, inmitten der flachen, von einer der schönsten Berglandschaften umgebenen Rheinebene.

Herzlich willkommen im Haag!