PACBO - 4'000 m² de surfaces modulables et modernes à

4'600.-

01.09.2025, auf immoscout24.ch

1228, Plan-les-Ouates

Le projet PACBO, situé au Chemin de l’Hermine 11 à Plan-les-Ouates, propose des surfaces neuves et modulables totalisant 8'000 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et industrielles, ce bâtiment high-tech bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la ZIPLO, le quartier High-Tech de Genève. La livraison est prévue en 2028.

Les surfaces disponibles conviennent parfaitement pour :
· Ateliers et activités artisanales

· Espaces de production ou logistique légère

· Commerces et arcades au rez-de-chaussée

· Bureaux et activités tertiaires en attique avec terrasses

Équipements et aménagements : · Locaux livrés bruts avec cloisonnement libre

· Zones de livraison de plain-pied et accès poids lourds

· Monte-charges 4 tonnes par entrée

· Stores électriques à lamelles et fenêtres ouvrantes

· Pré-équipement : fibre optique, électricité (80 VA/m²), chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux

· Certification Haute Performance Énergétique (HPE)

· Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques

· 86 places de parking souterrain + 11 places visiteurs extérieures

Informations techniques : · Surface : 8000 m2 divisibles par lots PPE dès 700 m2. Possibilité d’acquérir un bâtiment autonome dès 4’000 m2 ou un plateau entier dès 1'400 m2.

· Hauteur sous plafond :

· RDC : 4,45 à 4,95 m brut / 4,05 à 4,55 m net

· Étages : 3,38 m brut / 3,10 m net

· Attiques : 2,50 m (dépôts) à 3,10 m net

· Charge au sol : 650 kg/m² (RDC & étages) ; 250 kg/m² (attiques)

· Parkings intérieurs et extérieurs disponibles

Accessibilité : · À moins de 15 minutes de l’aéroport international et du centre-ville de Genève

· Accès immédiat à l’autoroute de contournement

· Transports publics : tram 15, bus 22 et 42, connexion Léman Express

· Proximité de commerces, restaurants, crèches et services

Disponibilité & conditions financières · Livraison : 2028

· Vente en droit de superficie (DDP 99 ans)

· Réservation possible dès maintenant

spg partner, votre spécialiste immobilier