OPPORTUNITE - Villa familiale avec studio indépendant à

1'350'000.-

09.04.2026, auf immoscout24.ch

1950, Sitten

Découvrez cette magnifique villa familiale nichée dans le quartier recherché de Gravelone à Sion. Elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, espace et sérénité. Orientée d'Est en Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique imprenable.

Érigée sur 3 niveaux, cette propriété dispose également d'un studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Sa distribution est la suivante:

Dernier étage :
- Studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche et une chambre en mezzanine
- 2 places de parc extérieures
- Garage fermé avec porte automatique
- Atelier / réduit
- Sas d'entrée menant à la maison principale

1er étage :
- 3 chambres lumineuses avec accès au balcon exposé Sud-Est
- Salle de jeux attenante à l'une des chambres, avec accès extérieur
- Grande salle de bain
- Local technique avec chaufferie

Rez-de-chaussée :
- Chambre avec accès extérieur
- Salle de bain
- Spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse ensoleillée et le jardin arboré
- Cuisine fermée avec sortie extérieure
- Buanderie, cave et abri

Sous-sol :
- Authentique carnotzet
- Grande cave

Cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, ses belles surfaces et son confort de vie incomparable.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

Entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla, die im begehrten Viertel Gravelone in Sion liegt. Sie bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Komfort, Raum und Gelassenheit miteinander verbindet. Die Villa ist von Ost nach West ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von einer optimalen Sonneneinstrahlung sowie von einem unverbaubaren Panoramablick.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein völlig unabhängiges Studio, das sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Oberste Etage:.
- Unabhängiges Studio mit einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss.
- 2 Außenparkplätze
- Geschlossene Garage mit automatischer Tür
- Werkstatt / Abstellraum
- Eingangsschleuse zum Haupthaus

1. Stock:
- 3 helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung.
- Spielzimmer angrenzend an eines der Schlafzimmer mit Zugang von außen.
- Großes Badezimmer
- Technikraum mit Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang von außen
- Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offen zur Sonnenterrasse und zum Garten mit Bäumen.
- Geschlossene Küche mit Außenausgang
- Waschküche, Keller und Unterstand

Kellergeschoss:
- Authentisches Carnotzet.
- Großer Keller

Diese charaktervolle Villa besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre schönen Flächen und ihren unvergleichlichen Wohnkomfort.

Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt! Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Discover this magnificent family villa nestled in the sought-after Gravelone district of Sion. It offers a privileged living environment, combining comfort, space and serenity. Facing east to west, it enjoys optimum sunshine all day long, as well as a breathtaking panoramic view.

Built over 3 levels, the property also features a completely independent studio apartment, ideal for hosting guests or generating rental income.

The layout is as follows:

[Top floor:
- Independent studio comprising a living room with fitted kitchen, shower room and mezzanine bedroom
- 2 outdoor parking spaces
- Enclosed garage with automatic door
- Workshop / storeroom
- Entrance to main house

[1st floor:
- 3 bright bedrooms with access to south-east-facing balcony
- Games room adjoining one of the bedrooms, with outside access
- Large bathroom
- Utility room with boiler room

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