Opportunité immobilière Dubai aux Émirats arabes unis

199'000.-

24.04.2026

1162, St-Prex

Dans un contexte de réajustement des prix de limmobilier dans la région du Golfe, cette opportunité constitue un point dentrée particulièrement intéressant et attractif pour les investisseurs orientés rendement locatif ou plus-value en vue dune revente à moyen et long terme.

Le bien est situé au sein du projet Maryam Island, à Sharjah, en bord de mer, bénéficiant dun emplacement de premier plan.

Ce développement est porté par Eagle Hills, faisant partie de lécosystème du groupe Emaar Properties, acteur majeur du marché immobilier aux Émirats arabes unis et à lorigine de réalisations emblématiques telles que le Burj Khalifa, ce qui témoigne dun niveau élevé de solidité, dexigence et de qualité dans lexécution des projets.

Lécosystème de Maryam Island repose sur un environnement urbain intégré et complet comprenant :
- Résidences modernes et haut standing
- Commerces et restaurants
- Infrastructures de santé
- Établissements scolaires
- Aménagements routiers
- Espaces publics et plages

Situé à environ 20 minutes du Burj Khalifa et de laéroport international de Dubaï, le projet combine accessibilité, cadre de vie premium et potentiel de développement important en bord de mer.

Il est également important de noter quà ce niveau de prix, il devient aujourdhui particulièrement rare, voire quasi impossible, de trouver un bien en bord de mer aux Émirats arabes unis, ce qui renforce lattractivité de cette opportunité.

Points clés pour les investisseurs :
- Positionnement actuellement attractif dans un cycle de marché ajusté
- Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme
- Demande locative structurellement soutenue aux Émirats arabes unis
- Rendements locatifs moyens compris entre 5 % et 9 % selon les zones (Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah), reflétant lattractivité du marché immobilier local
- Les Émirats arabes unis figurent parmi les marchés immobiliers affichant lune des croissances les plus dynamiques au niveau mondial
- Croissance démographique attendue denviron 1,5 million de résidents supplémentaires dici 2030, soutenant structurellement la demande en logements
- Croissance annuelle moyenne des prix immobiliers denviron 12 % sur les six dernières années aux Émirats arabes unis
- Marché historiquement résilient, ayant traversé plusieurs cycles économiques majeurs, notamment la crise financière mondiale de 2008, tout en conservant une capacité dajustement et de rebond
- Résilience également observée face aux récents événements géopolitiques régionaux, malgré des impacts ponctuels sur les niveaux de prix

Une opportunité de diversification patrimoniale internationale sur un marché dynamique, offrant un équilibre intéressant entre rendement et potentiel de plus-value.