Opportunité dinvestissement 3.5 pièces loué avec réserve
375'000.-
27.05.2026, auf immoscout24.ch
1696, Vuisternens-en-Ogoz
Investissement locatif – Appartement 3.5 pièces avec balcon filant
Situé dans une petite copropriété conviviale de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un objet stable, facile à louer et sans travaux à prévoir.
Points forts du bien :
• Séjour lumineux d’env. 17 m² avec accès direct au balcon filant d’env. 18 m², orientation Sud offrant un excellent ensoleillement
• Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), dont une avec accès balcon
• Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
• Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré
• Rangements optimisés grâce aux armoires murales intégrées dans le couloir
• Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles, très appréciés en location
• Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir
• Une place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 15’000.–
Le logement présente par ailleurs une réserve locative intéressante à exploiter, le bail actuel ayant été conclu à l’amiable. Un ajustement futur permettrait ainsi d’optimiser le rendement de l’investissement.
Grâce à sa typologie recherchée, ses annexes complètes et son bon état général, ce bien offre un potentiel locatif sécurisé avec perspective de valorisation des revenus.
Renseignements et visites : +41 79 178 61 23 ou
Situé dans une petite copropriété conviviale de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un objet stable, facile à louer et sans travaux à prévoir.
Points forts du bien :
• Séjour lumineux d’env. 17 m² avec accès direct au balcon filant d’env. 18 m², orientation Sud offrant un excellent ensoleillement
• Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), dont une avec accès balcon
• Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
• Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré
• Rangements optimisés grâce aux armoires murales intégrées dans le couloir
• Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles, très appréciés en location
• Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir
• Une place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 15’000.–
Le logement présente par ailleurs une réserve locative intéressante à exploiter, le bail actuel ayant été conclu à l’amiable. Un ajustement futur permettrait ainsi d’optimiser le rendement de l’investissement.
Grâce à sa typologie recherchée, ses annexes complètes et son bon état général, ce bien offre un potentiel locatif sécurisé avec perspective de valorisation des revenus.
Renseignements et visites : +41 79 178 61 23 ou
- Preis CHF
- 375'000.-
- PLZ
- 1696
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 66
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Vesa Jusufi
1023, Crissier
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