Opportunité de construire sa propre villa neuve
1'600'000.-
22.04.2026, auf immoscout24.ch
1261, Marchissy
Terrain à bâtir / Vue lac & Alpes à Le Vaud - 2 logements possibles
Rare opportunité sur La Côte vaudoise : terrain à bâtir de 1'140 m² entièrement en zone villas et chalets, bénéficiant d'une magnifique situation avec vues dégagées sur le Lac Léman et les Alpes.
Exemple pour un projet accessible : Pour une villa d'environ 800 m (volume SIA 416), cela correspond à environ 160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux tirant pleinement parti de la configuration du terrain.
Prix du terrain : CHF 800'000.-
Prix estimatif de la construction selon les volumes et surfaces indiqués ci-dessus : environ CHF 800'000.-
Total : à partir de CHF 1'600'000.- environ
Mais 2 scénarios possibles :
-- Villa familiale individuelle -- une maison unique sur la totalité du terrain, avec jardin généreux et espace autour du bâti. Comme cet exemple, ou plus grand ou plus petit.
-- 2 villas jumelles PPE -- la parcelle autorise la réalisation de 2 logements distincts construits simultanément. Idéal pour 2familles souhaitant vivre côte à côte, pour des amis, ou pour un investisseur souhaitant revendre les deux unités séparément.
Caractéristiques principales :
- Surface parcelle : 1'140 m²
- Zone : villas et chalets
- Emprise COS de 0,14
- Magnifique vue sur le Lac Léman et les Alpes
- Accès : route asphaltée, raccordements disponibles
Situation : Le Vaud, canton de Vaud -- à 15 minutes de Rolle et de Nyon
Rare opportunité sur La Côte vaudoise : terrain à bâtir de 1'140 m² entièrement en zone villas et chalets, bénéficiant d'une magnifique situation avec vues dégagées sur le Lac Léman et les Alpes.
Exemple pour un projet accessible : Pour une villa d'environ 800 m (volume SIA 416), cela correspond à environ 160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux tirant pleinement parti de la configuration du terrain.
Prix du terrain : CHF 800'000.-
Prix estimatif de la construction selon les volumes et surfaces indiqués ci-dessus : environ CHF 800'000.-
Total : à partir de CHF 1'600'000.- environ
Mais 2 scénarios possibles :
-- Villa familiale individuelle -- une maison unique sur la totalité du terrain, avec jardin généreux et espace autour du bâti. Comme cet exemple, ou plus grand ou plus petit.
-- 2 villas jumelles PPE -- la parcelle autorise la réalisation de 2 logements distincts construits simultanément. Idéal pour 2familles souhaitant vivre côte à côte, pour des amis, ou pour un investisseur souhaitant revendre les deux unités séparément.
Caractéristiques principales :
- Surface parcelle : 1'140 m²
- Zone : villas et chalets
- Emprise COS de 0,14
- Magnifique vue sur le Lac Léman et les Alpes
- Accès : route asphaltée, raccordements disponibles
Situation : Le Vaud, canton de Vaud -- à 15 minutes de Rolle et de Nyon
- Preis CHF
- 1'600'000.-
- PLZ
- 1261
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 160
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Victorien Gicquel
1260, Nyon
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