OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT · MONTREUX CENTRE
670'000.-
21.04.2026, auf immoscout24.ch
1820, Montreux
IMMEUBLE DE RENDEMENT · 2 LOGEMENTS
Livraison estimée TRIM4 2026
Acquérez une société détenant deux logements en cours de rénovation au cœur de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate du centre-ville de Montreux, commerces et transports. Les deux unités sont situées en rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant — configuration idéale pour de la location longue durée ou touristique.
Les unités :
🏠 Logement A · env. 55–60 m² Grand studio · Espace cuisine/séjour · 1 chambre · WC séparé Loyer cible : CHF 1'250 / mois
🏠 Logement B · env. 85–90 m² Espace cuisine/séjour · 2 chambres · WC séparé Loyer cible : CHF 1'400–1'500 / mois
Le rendement :
Revenus locatifs bruts annuels : CHF 32'000 Rendement brut cible : 4,75% Prix de cession global : CHF 670'000
Les atouts : ✔ Rez-de-chaussée · accès direct · idéal mobilité et location courte durée ✔ Cadre naturel en plein centre · proximité immédiate de toutes commodités ✔ Acquisition via société · possibilité de céder les unités séparément par rachat d'actions ✔ Deux unités indépendantes · risque locatif diversifié ✔ Demande locative soutenue · marché touristique Riviera vaudoise ✔ Potentiel location touristique et saisonnière envisageable ✔ Travaux de rénovation en cours · livraison clé en main T4 2026 ✔ Peinture, cuisine, salle de bain et aménagements intérieurs inclus
Dossier complet et visite sur demande
Présenté sur qualification uniquement.
Livraison estimée TRIM4 2026
Acquérez une société détenant deux logements en cours de rénovation au cœur de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate du centre-ville de Montreux, commerces et transports. Les deux unités sont situées en rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant — configuration idéale pour de la location longue durée ou touristique.
Les unités :
🏠 Logement A · env. 55–60 m² Grand studio · Espace cuisine/séjour · 1 chambre · WC séparé Loyer cible : CHF 1'250 / mois
🏠 Logement B · env. 85–90 m² Espace cuisine/séjour · 2 chambres · WC séparé Loyer cible : CHF 1'400–1'500 / mois
Le rendement :
Revenus locatifs bruts annuels : CHF 32'000 Rendement brut cible : 4,75% Prix de cession global : CHF 670'000
Les atouts : ✔ Rez-de-chaussée · accès direct · idéal mobilité et location courte durée ✔ Cadre naturel en plein centre · proximité immédiate de toutes commodités ✔ Acquisition via société · possibilité de céder les unités séparément par rachat d'actions ✔ Deux unités indépendantes · risque locatif diversifié ✔ Demande locative soutenue · marché touristique Riviera vaudoise ✔ Potentiel location touristique et saisonnière envisageable ✔ Travaux de rénovation en cours · livraison clé en main T4 2026 ✔ Peinture, cuisine, salle de bain et aménagements intérieurs inclus
Dossier complet et visite sur demande
Présenté sur qualification uniquement.
- Preis CHF
- 670'000.-
- PLZ
- 1820
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 145
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Affaires Transactions Sàrl
1213, Petit-Lancy
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