Opportunité de rendement proche du lac

2'100'000.-

19.07.2026, auf immoscout24.ch

2072, St-Blaise

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.

Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.

Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : · St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel
· Entre lac et ville à St-Blaise
· 6 appartements
· 1 appartement de 4 pièces
· 1 appartement de 3.5 pièces
· 1 appartement de 3 pièces
· 1 appartement de 2.5 pièces
· 2 appartements de 2 pièces
· Mix locatif attractif
· Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.-
· Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.-
· Baux en cours
· Situation locative stable
· 3 garages
· 4 places de parc extérieures
· Chaudière à condensation remplacée en 2016
· CECB disponible
· Potentiel d'optimisation énergétique
· Potentiel de valorisation à long terme
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