Charmantes Dorfhaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Marin

1'100'000.-

17.08.2026, auf homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

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Idealerweise gelegen im Herzen von Marin, genießt dieses charmante Dorfhaus eine ruhige Lage, abseits der Straße, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.

Es verfügt über einen angenehmen, vollständig umzäunten Innenhof mit Tor, der einen wahren Außenlebensraum bietet. Je nach Ihren Wünschen kann dieser Bereich als schattige Terrasse, Entspannungseck, Kräutergarten oder grüner Bereich gestaltet werden, um die schönen Tage voll auszukosten.

Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt, die jedoch sehr einfach wieder zu einer einzigen, geräumigen Familienwohnung zusammengeführt werden können. Das Haus wurde 2014 und 2026 mehrfach renoviert und eine PPE (Personen- und Paketlift) wurde installiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über:

Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Geräumige, moderne Küche mit Eichenholz-Ausstattung
Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide oder Arbeitszimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine

Großer Abstellraum/Lagerraum

Die Wohnung im ersten Stock (Dachgeschoss) verfügt über:

Geräumigen Flur
Voll ausgestattete und funktionale Küche mit großem Abstellraum und Anschluss für Waschmaschine
Dusche

Zwei große, charmante Schlafzimmer
Eine geräumige Veranda mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Jura.
Helles, großes Wohnzimmer mit Kamin
Mehrere Abstellräume unter dem Dach

Die sichtbaren Balken verleihen dieser Wohnung eine warme, authentische und gemütliche Atmosphäre, ideal für Komfort und Wohlbefinden.

Der Eingang, den beide Wohnungen teilen, ist mit einem sicheren Vorraum und einem digitalen Erkennungssystem ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Technikraum.

Parkplätze:
Der Innenhof bietet auch Platz für ein oder zwei Autos.

Ausstattung:

Solarenergie
Gasheizung
Videophone
Wasserenthärter
Elektrische Rollläden

Die Vorzüge:

Dieses schöne Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, seine Flexibilität und sein hohes Potenzial für Umbauten. Heute in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann es leicht in eine einzige, große Wohnungsgrundfläche umgewandelt werden oder seine derzeitige Konfiguration beibehalten, um eine Rendite zu erzielen oder als Mehrgenerationenhaus zu dienen.

Seine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, macht es zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer friedlichen Dorfatmosphäre suchen.

Ein idealer Lebensraum für alle, die auf das Auto verzichten möchten.
Wenn Sie nach einer Unterkunft suchen, die Authentizität, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

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