Terrain de 1'200m2 avec permis en force
1'300'000.-
20.05.2026
2206, Les Geneveys-sur-Coffrane
Terrain de 1'200 m² avec permis en force au Val-de-Ruz Projet de 9 appartements en PPE
Localisation : VDR, à seulement 12 minutes de Neuchâtel.
Projet clés en main pour investisseurs ou promoteurs
Ce terrain constructible de 1'200 m² situé à moins de 5 minutes de la gare et de toutes commodités bénéficie dun permis de construire en force pour un immeuble de 9 appartements avec 11 places de parc en sous-sol.
Un projet idéal pour un développement rapide, avec une modulation de distribution encore possible pour adapter les logements à la demande du marché.
Chiffres-clés du projet
Immeuble : 1 bâtiment, sous-sol + 3 étages
Appartements prévus : 9 unités
Parking souterrain : 11 places
SBP (surface brute plancher) : 1'260 m²
Surfaces vertes : 418 m²
Volume SIA 416 : 5652 m³
Volume enterré : 2197 m³
Surface PPE à la vente : 1'090 m²
Distribution actuelle : 3.5 x 4 4.5 x 2 5.5 x 3 6.5 x 1 (modifiable)
Aspects financiers
Coût de construction estimé : CHF 4'700'000. (selon devis général norme SIA 416)
Prix du terrain avec permis : CHF 1'300'000.
Valeur de vente PPE projetée (CHF 5'800./m² en moyenne) : CHF 6'735'000. (parking inclus)
Marge bénéficiaire potentielle : CHF 735'000.
Pourquoi investir ?
Permis de construire déjà en force
Proximité immédiate des transports et des commodités
Rendement intéressant avec marge bénéficiaire estimée
Projet adaptable et bien dimensionné pour le marché local
Intéressé par cette opportunité ou souhaitez-vous recevoir les plans ?
Contactez léquipe Nexium Immobilier pour obtenir le dossier complet. skbafbriznjkg 0x2e38d20 0xd8x49xd9x7a
Localisation : VDR, à seulement 12 minutes de Neuchâtel.
Projet clés en main pour investisseurs ou promoteurs
Ce terrain constructible de 1'200 m² situé à moins de 5 minutes de la gare et de toutes commodités bénéficie dun permis de construire en force pour un immeuble de 9 appartements avec 11 places de parc en sous-sol.
Un projet idéal pour un développement rapide, avec une modulation de distribution encore possible pour adapter les logements à la demande du marché.
Chiffres-clés du projet
Immeuble : 1 bâtiment, sous-sol + 3 étages
Appartements prévus : 9 unités
Parking souterrain : 11 places
SBP (surface brute plancher) : 1'260 m²
Surfaces vertes : 418 m²
Volume SIA 416 : 5652 m³
Volume enterré : 2197 m³
Surface PPE à la vente : 1'090 m²
Distribution actuelle : 3.5 x 4 4.5 x 2 5.5 x 3 6.5 x 1 (modifiable)
Aspects financiers
Coût de construction estimé : CHF 4'700'000. (selon devis général norme SIA 416)
Prix du terrain avec permis : CHF 1'300'000.
Valeur de vente PPE projetée (CHF 5'800./m² en moyenne) : CHF 6'735'000. (parking inclus)
Marge bénéficiaire potentielle : CHF 735'000.
Pourquoi investir ?
Permis de construire déjà en force
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- Preis CHF
- 1'300'000.-
- PLZ
- 2206
- Fläche
- 1200
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Les Genevey-sur-Coffrane
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