Grundstück von 1.200 m2 mit rechtskräftiger Baubewilligung
1'300'000.-
26.09.2026
2206, Les Geneveys-sur-Coffrane
Automatisch übersetzt
Lage: VDR, nur 12 Minuten von Neuchâtel entfernt.
Schlüsselfertiges Projekt für Investoren oder Projektentwickler
Dieses 1'200 m² große Bauland, das weniger als 5 Minuten vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt liegt, verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Gebäude mit 9 Wohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen.
Ein ideales Projekt für eine schnelle Entwicklung, wobei die Aufteilung noch modifiziert werden kann, um die Wohnungen an die Marktnachfrage anzupassen.
Eckdaten des Projekts
Gebäude: 1 Gebäude, Untergeschoss + 3 Stockwerke
Geplante Wohnungen: 9 Einheiten
Tiefgarage: 11 Plätze
BGF (Bruttogeschossfläche): 1'260 m²
Grünflächen: 418 m²
SIA 416 Volumen: 5652 m³
Unterirdisches Volumen: 2197 m³
Verkaufsfläche StWEG: 1'090 m²
Aktuelle Aufteilung: 3.5 x 4 | 4.5 x 2 | 5.5 x 3 | 6.5 x 1 (änderbar)
Finanzielle Aspekte
Geschätzte Baukosten: CHF 4'700'000 (gemäß Kostenvoranschlag nach SIA 416 Norm)
Grundstückspreis mit Bewilligung: CHF 1'300'000
Prognostizierter Verkaufswert StWEG (durchschnittlich CHF 5'800./m²): CHF 6'735'000 (Parkplätze inklusive)
Potenzielle Gewinnmarge: CHF 735'000
Warum investieren?
Rechtskräftige Baubewilligung bereits vorhanden
Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten
Interessante Rendite mit geschätzter Gewinnmarge
Anpassbares und gut dimensioniertes Projekt für den lokalen Markt
Interessiert an dieser Gelegenheit oder möchten Sie die Pläne erhalten?
Kontaktieren Sie das Team von Nexium Immobilier, um die vollständige Dokumentation zu erhalten. skbafbriznjkg 0x9e40d11 0xd8x49xd9x8a
- Preis CHF
- 1'300'000.-
- PLZ
- 2206
- Fläche
- 1200
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Les Genevey-sur-Coffrane
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