Neubau: 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Hobbyraum und

1'120'000.-

17.12.2025, auf immoscout24.ch

4107, Ettingen

Am Kirchrain 1 in Ettingen entstehen insgesamt sechs helle und klar strukturierte Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Stockwerke. Darunter befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Dachwohnungen mit 99 m² Wohnfläche, einem grosszügigen 20 m2 Balkon mit Horizontalfaltstoren sowie einem Hobbyraum inklusive.

Weiter bietet das Gebäude vier 4.5-Zimmer-Wohnungen, einen Aussenabstellplatz sowie einen weiteren Hobbyraum. Der Carport umfasst sechs Parkplätze, welche für CHF 30'000 pro Stück separat dazu erworben werden können.

Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige, zentrale und ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Das Quartier rund um den Kirchrain bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dank der idealen Südausrichtung profitieren die Wohnungen von viel Tageslicht. Das Dorfzentrum von Ettingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Angeboten ist bequem zu Fuss erreichbar.

Highlights:
·       Eigene Waschmaschine & Tumbler in jeder Wohnung
·       Lift im Treppenhaus
·       Barrierefreie, altersgerechte Bauweise
·       Balkon/Sitzplatz mit ganztägiger Besonnung
·       Optionaler Carportplatz
·       Veloraum im Untergeschoss
·       Konventionelle Massivbauweise mit guter Schalldämmung
·       Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe
·       Photovoltaik-Anlage
·       Kellerabteil inklusive
·       Individuell wählbarer Innenausbau nach grosszügiger Budgetvorgabe
·       Hobbyraum im Verkaufspreis inklusive

Preise ab CHF 1’120’000.–
Baustart: Frühling 2026 | Bezug: Sommer/Herbst 2027

Fordern Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch mit:
📞 Cedric Hänggi, 079 128 74 58 | ✉