Monti di Ludiano: tipico rustico in mezzo alla natura

290'000.-

30.10.2025, auf immoscout24.ch

6714, Semione

Il Monte di Villà si trova a 900 mslm ed è posto proprio sopra il villaggio di Ludiano (Comune di Serravalle). Bel poggio ubicato sulla sponda sinistra della bassa Valle di Blenio, molto ben soleggiato tutto l'anno. E' servito da una comoda strada forestale, asfaltata che, proveniente da sud, parte da Semione e porta fino all'alpe di Gardosa (sotto il Pizzo Matro) in ca. 7-8 minuti. Ottimo punto di partenza per bellissime passeggiate a piedi e in rampichino su percorsi ufficiali.
La proprietà sorge su due parcelle attigue di complessivi mq 3700, parzialmente definita prato e il resto bosco. Rustico completamente riattato nel 1982 da un'impresa locale, rispettando la tipologia della zona e si inserisce molto bene nel paesaggio circostante.
Muri perimetrali in pietra naturale a facciavista, intonacati all'interno. Tetto in piode e in perfetto stato. Strutturato su tre livelli e così composto:
- piano seminterrato: cantina ad uso flessibile
- piano terreno: entrata principale con sala-pranzo, camino con bocchette di ventilazione, cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo, servizio con doccia (boiler a legna e a gas). Soletta in cemento armato.
-1.piano: accesso con comoda scala in legno massiccio, due camere e un servizio. Soletta in legno. Armadi a muro su misura, soffitto perlinato, isolato con travi a vista.
Tutti i serramenti sono in legno con vetri isolanti. Riscaldamento con camino e stufa a legna TIBA. Impianto elettrico con pannelli solari, Fognatura con propria fossa biologica.
- esterno: piazzale con portico e pavimento in piode, giardino con grill. Verso nord grande legnaia e locale deposito attrezzi. Posteggio proprio per 2-3 auto. Proprietà completamente recintata. Lo stabile si presenta ancora in ottimo stato e non si intravvedono investimenti a breve e medio termine. Ideale per trascorrere le vostre vacanze in mezzo alla natura, con tranquillità e con un clima di qualità.
Nel prezzo è compreso il mobilio e gli attrezzi esistenti.